购买抵账房合同范本

购买抵账房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[相关方]存在债务关系，取得了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该抵账房”）作为抵账资产，现甲方拟将该抵账房出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就购买该抵账房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该抵账房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在建筑物总层数为[X]层该房屋位于第[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、暖气、燃气等]。2.产权情况甲方承诺该抵账房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等，具备合法完整的处分权。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]，甲方已取得原产权人关于将该房屋抵账给甲方的相关证明文件及授权甲方处置该房屋的书面材料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该抵账房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量状况（如有瑕疵应详细说明）、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。保证对该抵账房拥有合法处分权，确保乙方能够顺利取得该房屋产权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该抵账房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要程序，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），在办理产权过户过程中积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。在乙方支付购房款后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付该抵账房，并保证交付的房屋符合合同约定的标准，包括房屋结构、设施设备等完好无损，房屋内无遗留物品或纠纷。负责处理该抵账房在交付前产生的所有费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定要求甲方交付该抵账房并协助办理产权过户手续。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。对该抵账房的状况进行查验、了解，提出合理的疑问和要求甲方解答。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如个人所得税、交易手续费等）。在接收该抵账房时，按照合同约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。承担该抵账房交付后产生的所有费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该抵账房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该抵账房产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该抵账房交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单，确认房屋交付状态。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、门窗、水电燃气等是否正常运行，房屋内是否清洁、无遗留物品等。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，如房屋产权证书复印件、购房合同、物业交接资料等。乙方应在房屋验收交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在交接单上注明，甲方应按照合同约定进行整改后再次交付。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付尾款后[X]日内，协助乙方办理该抵账房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户手续办理甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备办理产权过户手续所需的资料，并向房地产管理部门提交申请。在办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或需要补充资料等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续尽快完成。办理产权过户手续产生的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该抵账房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款及利息、因购买该房屋产生的其他合理费用（如中介费、装修费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失。若甲方无法保证对该抵账房拥有合法处分权，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、因购房产生的其他费用损失等。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间向乙方交付该抵账房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致房屋交付不符合合同约定标准的，甲方应负责整改至符合标准，并承担整改费用，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的标准验收房屋或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院