位房产借用协议书

位房产借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要，甲方同意将其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出借给乙方使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方系该房产的合法所有权人，拥有完全处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情形。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商并签订续租协议；若乙方不续租，应在借用期满之日将该房产腾空并返还甲方。三、借用用途乙方借用该房产仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产用途，不得将该房产转借、转租或用于任何违法违规活动。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。有权对乙方使用该房产的情况进行监督检查。在借用期限届满或者本协议提前终止时，有权收回该房产。2.义务保证该房产符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照本协议约定向乙方提供该房产及相关附属设施设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与该房产使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施设备。2.义务按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。合理使用并爱护该房产及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按时向甲方支付借用期间产生的水电费、物业费等相关费用（如有）。在借用期限届满或者本协议提前终止时，及时将该房产腾空并返还甲方，保持该房产及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得对该房产进行装修、改造或增设他物。不得在该房产内从事任何违法犯罪活动，不得利用该房产从事损害甲方及他人合法权益的行为。五、借用费用及支付方式1.借用费用：经双方协商，本次借用[是否收取费用]，若收取，费用标准为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、房产维修与保养1.借用期间，该房产及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式承担：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的借用费用中扣除相应金额。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供该房产或提供的房产不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的借用费用，并按照当月借用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用该房产、擅自改变房产用途、转借转租、逾期支付借用费用、损坏房产及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，收回该房产，乙方应按照当月借用费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在借用期限届满或者本协议提前终止时，未按照约定将该房产腾空并返还甲方，每逾期一日，乙方应按照当月借用费用的[X]%向甲方支付逾期占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房产，由此造成的损失由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事