相寓委托合同范本

相寓委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：受托人（乙方）：名称：相寓法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋委托相关事务需要办理，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方办理位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的如下相关事宜：1.房屋出租事宜，包括寻找合适的租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.房屋日常管理，如代收租金、水电费等相关费用，处理租客的日常问题反馈及维修协调等。3.协助甲方办理房屋相关的法律手续，如房屋产权登记变更等（如有需要）。（二）标的物详细说明该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、家具等]。房屋权属情况为[房屋产权归属，如甲方单独所有、夫妻共有等]，房产证号为[具体房产证编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋委托事务的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在委托事项办理过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权获得因房屋委托事项产生的相关收益。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等相关文件。协助乙方办理委托事项，如配合乙方与租客见面沟通、提供房屋钥匙等必要协助。按照本合同约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理措施，但应及时通知甲方。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理委托事项，遵守法律法规及行业规范。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房屋委托事务的办理情况，及时反馈重要信息。按照合同约定寻找合适租客，确保租赁合同的条款公平合理，维护甲方合法权益。妥善管理房屋相关费用，做到账目清晰，定期与甲方核对。及时处理租客提出的合理问题，对于需要维修的情况，应协调相关维修人员进行维修，并确保维修质量。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用包括以下两部分：1.房屋出租成功后，按照首年租金的[X]%向乙方支付佣金。2.房屋日常管理服务费用为每月[X]元，按季度支付。（二）支付方式1.对于房屋出租佣金，在租赁合同签订且租客支付首月租金后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。2.房屋日常管理服务费用，甲方应在每季度首月的前[X]个工作日内支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋出租相关事宜（一）出租期限及租金乙方应根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋出租期限及租金价格。出租期限自[预计起始日期]起至[预计结束日期]止，租金为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付一等等]。（二）租赁合同签订乙方负责与租客洽谈租赁合同条款，并在甲方授权范围内签订租赁合同。租赁合同应明确双方权利义务，包括租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等内容。在签订租赁合同前，乙方应将合同条款告知甲方，经甲方书面同意后签订。（三）租客筛选乙方应通过合理方式筛选租客，确保租客具备良好的信用状况和支付能力。乙方应对租客提供的身份信息、信用信息等进行审核，如因乙方审核不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、房屋日常管理（一）费用代收代付乙方负责代收租客支付的租金、水电费、物业费等相关费用，并按照甲方要求进行代付。乙方应建立详细的费用收支账目，定期向甲方提供费用清单，确保账目清晰、透明。（二）维修协调租客在使用房屋过程中如发现房屋存在问题需要维修的，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在合理时间内协调相关维修人员进行维修。对于因乙方原因未能及时维修导致甲方或租客损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或租客故意损坏等原因导致的维修责任除外。（三）问题反馈处理乙方应及时处理租客提出的其他合理问题，如房屋设施使用问题、邻里纠纷等。对于租客的反馈，乙方应在[具体时间期限]内给予回复和处理，并将处理结果告知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理委托事项，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应损失，并按照未履行部分对应的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未成功出租房屋、未妥善管理房屋等，乙方应退还已收取的相应服务费用，并按照该部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时处理租客问题或维修房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋委托事务办理情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托事项办理过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人