私下协议购房合同

私下协议购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下私下协议购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房用具等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家规定的交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房产，并在符合法律法规及合同约定的情况下取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付前，按照合同约定的时间和方式对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房产的相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续的相关事宜。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。尾款支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内部设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行整改，整改完毕后再次进行验收，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每延迟一日，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每延迟一日，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每延迟一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续，每延迟一日，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金；如延迟超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，无权要求甲方返还定金，并应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方