私人购房协议合同

私人购房协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、地下室等，详细说明其情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在本协议约定的时间内将该房产交付给乙方。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产不存在任何欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。交付房产时，应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。在房产交付前，应按照甲方的要求对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在房产交付后，应承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额本协议项下的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房产过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。甲方未按照约定时间交付房产的，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房产交付时双方应共同对该房产及其附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现问题，应在《房屋验收交接表》中注明，并由甲方负责在规定时间内修复。甲方应向乙方移交该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。双方在完成房产交付手续后，应签署《房产交付确认书》。五、过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.办理费用办理过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产情况、未按时交付房产或者未协助乙方办理过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项、未配合办理过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本协议约定向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方擅自解除本协议或拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）