认购协议不购房合同

认购协议不购房合同认购协议与购房合同之法律辨析甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋认购事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。（二）认购房屋现状1.该房屋目前处于[在建/已建成但未交付/已交付等具体状态]。2.房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与认购房屋相关的信息及文件。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求乙方履行协助办理房屋相关手续的义务。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保自身具备购房条件。在乙方通知签订购房合同等相关文件时，应按时到场签订，并积极配合乙方完成合同签订及后续手续办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。在甲方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实提供认购房屋的真实情况，包括房屋产权状况、建设进度、周边配套设施等信息。在本协议签订后，不得擅自将认购房屋另行出售给第三方。按照法律规定及本协议约定，在具备签订购房合同条件时，及时通知甲方签订购房合同，并协助甲方办理相关手续。三、认购款项支付及相关约定（一）认购款项金额及支付方式**1.甲方应向乙方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购款项支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（二）款项用途说明该认购款项用于锁定甲方认购的上述房屋，作为甲方购买该房屋的意向金。在甲方与乙方签订正式购房合同后，该款项自动转为购房款的一部分。（三）款项退还约定若因乙方原因导致无法签订购房合同，乙方应在接到甲方退款通知之日起[X]日内，将甲方已支付的认购款项全额退还甲方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向甲方支付利息。若因甲方自身原因导致无法签订购房合同，乙方有权扣除甲方已支付认购款项的[X]%作为违约金，剩余款项退还甲方。四、购房合同签订相关事宜（一）签订时间在满足以下条件后，乙方应在[具体通知期限]内通知甲方签订购房合同：1.甲方已按照本协议约定支付认购款项且乙方已确认到账。2.该房屋已取得预售许可证（若需）。3.不存在影响房屋交易及合同签订的其他法律障碍。（二）合同条款及协商1.购房合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等等。2.在签订购房合同前，乙方应向甲方提供购房合同草案，甲方有权对合同条款提出异议并与乙方协商修改。双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商，确保合同条款符合双方真实意愿及法律要求。（三）签订流程1.甲方应在接到乙方签订购房合同通知后，按照乙方指定的时间、地点携带有效身份证件及相关资料前往签订合同。2.在签订购房合同过程中，双方应仔细核对合同条款，确认无误后签字盖章。合同一式多份，甲乙双方各执一份，并按照相关规定办理备案等手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项作为违约金。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定与甲方签订购房合同或办理相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。3.若甲方在接到乙方签订购房合同通知后，无正当理由拒绝签订购房合同，乙方有权扣除甲方已支付认购款项的[X]%作为违约金，剩余款项退还甲方。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供认购房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将认购房屋另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还已支付的认购款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、差价损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订购房合同，每逾期一日，应按照认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。若因乙方原因导致无法签订购房合同，乙方应按照本协议约定退还甲方认购款项并支付利息，同时按照认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协