场地租赁及物业管理协议详细

场地租赁及物业管理协议详细第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章场地基本情况2.1场地位置甲方出租的场地位于________________。2.2场地面积甲方出租的场地面积为_______平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于________________。2.4场地现状场地现状详见附件一《场地现状描述》。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1租金总额本合同租金总额为人民币______元整。3.2.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金。3.2.3租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情调整一次。第四章场地使用及维护4.1场地使用4.1.1乙方应按照甲方提供的场地使用说明书合理使用场地。4.1.2乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，应提前一个月书面通知甲方。4.2场地维护4.2.1乙方负责场地日常的清洁和维护工作。4.2.2乙方不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。4.2.3乙方对场地内的设施设备应妥善使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五章物业管理5.1物业服务内容甲方应提供以下物业管理服务：5.1.1安全保卫5.1.2清洁卫生5.1.3绿化养护5.1.4公共设施维护5.1.5其他相关服务5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用包含在租金中。5.2.2乙方有权对物业服务提出改进建议，甲方应予以考虑。5.3物业服务合同5.3.1本合同附件二《物业服务合同》为本合同不可分割的一部分。5.3.2附件二《物业服务合同》中的条款与本合同不一致的，以本合同为准。第六章物业服务费及管理费6.1物业服务费6.1.1物业服务费标准甲方提供物业服务的收费标准如下：安全保卫费：______元/月/平方米；清洁卫生费：______元/月/平方米；绿化养护费：______元/月/平方米；公共设施维护费：______元/月/平方米；其他相关服务费：______元/月/平方米。6.1.2物业服务费支付乙方应按照甲方提供的物业服务费清单，于每月______日前支付当月物业服务费。6.2管理费6.2.1管理费内容管理费包括但不限于以下费用：物业管理人员的工资；办公用品及耗材费用；水电费；设施设备日常维护费用。6.2.2管理费标准管理费标准根据甲方实际情况制定，具体费用由甲方另行通知乙方。6.2.3管理费支付乙方应按照甲方提供的管理费清单，于每月______日前支付当月管理费。第七章场地设施及设备7.1设施设备清单甲方应向乙方提供以下设施设备的清单，包括但不限于：建筑结构；给排水系统；供电系统；供暖系统；消防设施；其他附属设施。7.2设施设备维护7.2.1甲方负责设施的日常维护和保养，保证其正常运行。7.2.2乙方在使用过程中发觉设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。7.3设施设备更新7.3.1甲方有权根据实际情况对设施设备进行更新或改造。7.3.2更新或改造期间，甲方应保证场地正常使用，并提前通知乙方。第八章场地使用限制8.1禁止事项8.1.1乙方不得在场地内从事违法活动。8.1.2乙方不得在场地内擅自搭建建筑物或设施。8.1.3乙方不得在场地内饲养宠物。8.2使用限制8.2.1乙方不得将场地出租或转租给第三方。8.2.2乙方不得改变场地用途，如需变更，应经甲方书面同意。8.2.3乙方应遵守国家及地方有关环境保护的规定。第九章场地租赁终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方均可选择不续签合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应提前______个月书面通知对方终止合同。9.2.2合同终止后，乙方应将场地交还甲方，并清理场地内的所有物品。9.2.3甲方应在合同终止后______日内退还乙方剩余租金。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：场地现状描述；物业服务合同；设施设备清单；其他双方约定的相关文件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行及变更11.1合同履行11.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2合同变更11.2.1本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；邮件：以邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。【以下为合同正文结束，以下为签名部分】甲方（出租方）：_________