中介协议书要点怎么写

中介协议书要点怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]，注册地址/常住地址：[详细地址]，联系电话：[办公电话或手机号码]。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本协议项下权利义务的合法主体资格。根据本协议约定，甲方拟通过乙方提供的中介服务，购买/租赁/委托相关标的物或完成特定事项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]，注册地址/常住地址：[详细地址]，联系电话：[办公电话或手机号码]。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本协议项下中介服务的专业资质与市场资源。根据本协议约定，乙方承诺为甲方提供合法、高效的中介服务，促成双方达成交易或完成委托事项。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方通过乙方提供的中介服务达成交易或完成特定事项事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商后签订。协议背景如下：

甲方因业务需求/投资目的/租赁需求等，需通过中介服务寻找符合条件的交易相对方/租赁标的物/专业服务资源，而乙方具备相应的市场信息、专业能力及服务经验。甲方委托乙方作为中介方，负责提供信息撮合、尽职、交易撮合等服务，并约定相关权利义务。双方基于对中介市场的共同认知及对服务效率的预期，达成本协议，以明确合作前提及合作框架。本协议的履行将直接影响双方后续的合同签订、交易执行及服务保障，是保障合作顺利进行的基础性文件。协议内容与后续章节中定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款均围绕中介服务的具体实施展开，具有系统性与关联性。双方确认本协议为合法有效的合作依据，并承诺严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供中介服务，以促成甲方与第三方就特定标的物达成交易或完成特定事项。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，提供市场信息搜集、交易撮合、尽职协调、合同辅助谈判等服务。具体内容涉及中介服务的启动条件、服务流程、信息保密、费用标准及支付方式、违约处理等，旨在为甲方提供专业、高效的中介支持，保障交易或事项的顺利推进。本协议的履行将围绕上述范围展开，双方权利义务均基于此范围设定。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

（1）"中介服务"指乙方为甲方提供的信息搜集、资源匹配、交易撮合等专业化服务活动；

（2）"标的物"指甲方通过中介服务需购买/租赁/委托的财产或服务对象；

（3）"服务费"指甲方根据协议约定向乙方支付的中介服务报酬；

（4）"第三方"指与甲方就标的物进行交易或合作的独立法律主体；

（5）"保密信息"指在协议履行过程中，一方以书面或口头形式向另一方披露的未公开的商业信息或技术资料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、及时的中介服务，并对服务质量和进度进行监督；

（2）甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的必要市场信息、交易资源及尽职支持；

（3）甲方应向乙方如实提供委托事项的具体需求、交易预算及相关背景资料，确保信息的真实性；

（4）甲方应按照协议约定及时支付乙方服务费，并配合乙方完成交易撮合过程中的必要手续；

（5）甲方对乙方提供的第三方信息或服务资源享有优先选择权，但需承担自主决策的法律责任；

（6）甲方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露在合作中获悉的乙方商业信息或第三方敏感数据；

（7）如甲方单方面变更委托需求或解除协议，应提前书面通知乙方，并承担已产生服务费用的相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据协议约定收取服务费，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托需求，并书面说明理由；

（3）乙方应组建专业团队为甲方提供中介服务，包括但不限于市场分析、资源匹配、谈判协调等；

（4）乙方应确保提供的第三方信息或服务资源真实有效，并对信息来源承担初步审查责任；

（5）乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面许可不得向第三方泄露任何委托细节；

（6）乙方应定期向甲方汇报中介服务进展，并根据甲方需求调整服务方案，但需提前获得甲方书面确认；

（7）在甲方支付首期服务费后，乙方应积极促成甲方与第三方达成交易，并协助完成交易文件的初步审核；

（8）如因乙方重大过失导致中介服务失败或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但以服务费为限；

（9）乙方有权要求甲方提供必要的交易便利条件，包括授权、提供证明文件等，甲方应予以配合；

（10）乙方应在协议终止后仍对中介成果享有追索权，即若因甲方原因导致交易最终失败，乙方有权要求退还部分或全部已支付费用。

（注：本条款中乙方的义务设计突出了专业责任与风险控制，通过细化服务标准、保密条款及违约责任，强化中介方的执业规范，同时保障委托方的权益不受侵害。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定中介服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为完成本协议约定的中介服务所产生的一切费用。支付方式如下：

（1）甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付中介服务费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为定金；

（2）甲方应在乙方成功促成甲方与第三方就标的物达成初步交易意向后[具体天数]日内，向乙方支付中介服务费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（3）甲方应在甲方与第三方正式签订标的物交易合同后[具体天数]日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户：开户行：[银行名称]，账户名：[乙方账户名]，账号：[银行账号]。乙方应在收到每期费用后向甲方开具等额发票。如甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，计算标准为当期应付未付金额的[具体百分比]%。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费及全部逾期费用。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体月数]个月。协议有效期内，乙方应积极履行中介服务义务，甲方应积极配合。如协议期满前双方均未提出终止意向，本协议自动续期[具体月数]个月。关键时间节点如下：

（1）本协议有效期为[具体年数]年[具体月数]个月，自[具体日期]起至[具体日期]止；

（2）乙方应在协议生效后[具体天数]日内完成初步市场调研并提交给甲方；

（3）乙方应在收到甲方定金后[具体天数]日内，开始提供标的物信息撮合服务；

（4）甲方应在收到乙方提供的标的物信息后[具体天数]日内，给予乙方反馈意见；

（5）如甲方与第三方达成交易，双方应在交易达成后[具体天数]日内共同向乙方确认交易完成；

（6）乙方应在收到甲方最终服务费后[具体天数]日内，向甲方提供完整的中介服务成果证明文件。任何一方在协议有效期内可提前[具体天数]日书面通知对方解除协议，但需承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体百分比]%向乙方支付逾期违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费及全部逾期违约金，且甲方不得要求退还已支付定金。

（2）若因甲方提供虚假信息或故意隐瞒关键事实，导致乙方中介服务失败或给乙方造成第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方直接经济损失、第三方索赔费用及律师费等，且乙方有权要求甲方支付双倍服务费作为惩罚。

（3）甲方单方面无故解除协议，应向乙方支付本协议总服务费的[具体百分比]%作为违约金，且已支付的服务费不予退还。如该违约金不足以弥补乙方实际损失，乙方有权进一步追偿。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合甲方合理预期，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内仍未纠正，或因乙方重大过失导致中介服务完全失败，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费及支付相当于服务费[具体百分比]%的违约金。

（2）若乙方泄露甲方的保密信息给第三方，或利用中介服务过程中掌握的甲方商业信息牟利，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），并承担第三方索赔责任及甲方全部实际损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失等。

（3）乙方在促成交易过程中存在欺诈行为，如伪造交易信息或隐瞒重大不利事实，导致甲方签订的交易合同无效或被撤销，乙方应退还全部服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限为本协议总服务费的[具体倍数]倍。

**3.不可抗力免责**

因地震、战争、疫情、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任。

**4.紧急救济措施**

若一方违约行为可能导致协议目的无法实现，守约方有权采取紧急措施，如暂停履行、更换交易对象等，相关费用由违约方承担。但采取的措施不得超出必要限度，否则守约方有权要求赔偿超额损失。

**5.法律适用与争议解决优先**

本协议违约责任的约定不影响双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定享有的其他权利，如解除权、损害赔偿请求权等。任何一方在违约后仍可依据本协议或相关法律提起诉讼或仲裁，但应优先选择争议解决条款中约定的方式，以避免重复诉讼或矛盾判决。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及网络系统故障、电力中断等不可归责于任何一方当事人的技术性障碍。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为对该履行义务的持续免责理由。

2.不可抗力的影响范围：不可抗力事件可能导致协议部分或全部无法履行，包括但不限于服务延迟、信息传递中断、交易条件变更、合同解除等情形。双方均应尽到合理注意义务，采取必要措施减少不可抗力造成的损失，但无需承担因不可抗力导致的直接或间接损失。

3.不可抗力的通知与证明：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等）。若双方对不可抗力事件的范围或影响存在争议，应友好协商；协商不成的，可提交争议解决机构或法院认定。未及时通知或证明的，视为不可抗力影响较小或不存在。

4.不可抗力的责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方根据不可抗力事件的影响程度，可协商变更协议条款、暂停履行或解除协议。除法律另有规定外，双方均不承担违约责任，但应退还已收但未提供相应服务的费用，并就不可抗力期间的准备工作和已产生的合理成本进行分摊。不可抗力消除后，协议应自动恢复履行或按协商结果执行，双方互不追究延期履行的责任。

5.不可抗力的不可预见性条款：双方确认，本协议签订时已尽到合理商业注意义务，对协议履行区域的潜在不可抗力风险进行了审慎评估。任何一方不得以对方应已预见或可规避不可抗力为由，要求免除自身责任或调整协议内容。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商或调解的方式解决，以寻求双方均可接受的处理方案。协商或调解应在协议履行地或争议发生地由双方指定代表进行，且应在不影响协议正常履行的前提下进行。

2.协商与调解期限：双方应就争议事项在收到对方书面通知后[具体天数]日内开始协商；协商不成，应于协商失败后[具体天数]日内启动调解程序。调解由双方共同委托[调解机构名称或调解人姓名]进行，调解期间不影响争议各方行使本协议项下的权利义务。

3.争议解决方式选择：若协商或调解在上述期限内未能解决争议，或一方在期限届满后拒绝协商或调解，则争议应提交至[选择以下一种并明确具体机构]解决：

（1）仲裁：提交[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定首席仲裁员；若未能共同选定，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则规定的情形外，不得向任何法院提起诉讼。

（2）诉讼：向[有管辖权的人民法院名称，如被告住所地或合同履行地法院]提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地法院专属管辖。

4.争议解决期间的协议履行：在争议解决过程中，除争议事项直接相关的义务外，双方应继续履行本协议的其他条款，不得因争议的存在而擅自中断或变更。但若争议涉及的核心义务（如支付义务、保密义务）存在根本性冲突，双方可协商暂停履行，直至争议解决结果生效。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，任何一方为维护自身合法权益所支出的合理费用，可凭有效票据向对方索赔。

6.争议解决优先性：本协议条款中关于争议解决的约定具有优先性，一旦启动约定的争议解决程序，即取代本协议中其他关于争议解决的条款，直至争议解决程序终结。双方均应通过选定的争议解决方式解决所有相关争议，不得就同一争议再行向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。电子通知的发送和接收应通过双方确认的官方邮箱账户。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议补充页或附件与本协议具有同等法律效力。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.独立性：本协议的每一条款均独立存在，其效力不受其他条款的影响。若任何条款被违反，不影响其他条款的继续执行。

5.法律适用与强制执行：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守