租房底商合同范本

租房底商合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁底商位置：甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称“该底商”）出租给乙方使用。该底商建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《底商位置图》为准。2.底商用途：乙方租赁该底商用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.配套设施：甲方应保证该底商具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、排水系统、消防设施等。同时，底商内现有装修及附属设施设备（具体清单见附件二《底商附属设施设备清单》）一并出租给乙方使用。乙方应妥善使用并爱护上述设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似底商租金水平协商确定。3.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。在租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方结清所有费用、恢复底商原状并经甲方验收合格后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用底商的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的底商及附属设施设备。负责底商及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。保证乙方在租赁期间能够正常使用底商，不得干涉乙方的合法经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用底商及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对底商进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，不得损坏底商及附属设施设备。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对底商进行的装修不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用底商，不得擅自改变用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。应妥善使用并爱护底商及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责底商内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求将底商恢复原状，并返还给甲方。六、物业服务及费用1.物业服务：底商所在区域的物业服务由[物业公司名称]提供。乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业服务费用。2.物业服务费用标准：物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业服务费用包含但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫等费用。3.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将物业服务费用支付至物业公司指定的银行账户。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照国家规定的价格标准按时向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的底商及附属设施设备，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用底商的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业服务费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变底商用途、转租给他人或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将底商腾空并返还给甲方，如乙方逾期不腾空或返还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方因使用不当造成底商及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行支付。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因需要提前收回底商的。3.解除通知：合同解除方应提前[X]日书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖