租凭合同附加协议

租凭合同附加协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[租赁合同名称]（以下简称“主租赁合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本租赁合同附加协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、家具[详细清单]等]。房屋附属设施及场地包括[详细描述附属设施及场地情况，如楼顶天台、楼下停车位[数量]个等]，乙方有权按照本协议约定合理使用。2.服务内容甲方应向乙方提供与该房屋租赁相关的物业服务，包括但不限于房屋及附属设施的日常维修（除乙方故意或重大过失造成的损坏外）、环境卫生清洁、安全保卫等服务。物业服务标准应符合[当地或行业通用标准名称]的相关要求。在租赁期间，甲方应确保该房屋及附属设施处于安全、可正常使用的状态。对于因房屋质量问题或自然损耗导致的设施损坏，甲方应及时进行维修或更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主租赁合同及本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该房屋及附属设施。2.义务应按照本协议约定将该房屋及附属设施交付乙方使用，并保证其符合约定的用途和使用条件。负责对该房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如遇重大安全隐患，应及时采取措施排除，并通知乙方。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用。未经乙方书面同意，不得进入乙方租赁区域，但因维修、检查等合理原因除外。进入乙方租赁区域时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。如需转让该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施，并在租赁期限内享有对房屋的占有、使用和收益权。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际影响程度要求减少租金或延长租赁期限。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权向甲方提出书面整改意见，要求甲方限期改正。2.义务应按照主租赁合同及本协议约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间为每月/季/年的第[X]日等]。其他费用包括但不限于水电费、物业费、取暖费（如有）等，乙方应按照相关部门规定或实际使用情况及时缴纳。应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除主租赁合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按时交还该房屋及附属设施。交还时，房屋及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议签订之日起计算，租赁期限内租金保持不变。租金支付方式为[支付方式，如银行转账，乙方应在每月/季/年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。2.其他费用水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，乙方应根据清单金额及时缴纳费用。物业费：乙方应按照[物业管理公司名称]规定的标准向甲方或物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费主要用于房屋及附属设施的日常维修、环境卫生清洁、安全保卫等服务。取暖费（如有）：如该房屋所在地区需要缴纳取暖费，乙方应按照当地供热部门规定的标准向供热部门缴纳取暖费。取暖费标准为每平方米人民币[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，乙方应缴纳的取暖费总额为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。取暖费支付时间为每年的[具体支付时间]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合约定的用途和使用条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并负责在合理期限内解决问题，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修、检查和维护，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于一个月租金的违约金。3.未经乙方书面同意，甲方擅自进入乙方租赁区域，影响乙方正常生活或经营的，甲方应向乙方支付相当于半个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定转让该房屋，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并有权选择继续履行本协议或解除本协议。如乙方选择解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主租赁合同及本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，收回该房屋。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋存在安全隐患或不符合相关规定的，甲方有权解除主租赁合同及本协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三方的，甲方有权解除主租赁合同及本协议，乙方应支付相当于三个月租金的违约金，已支付的租金及押金不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按时交还该房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金、赔偿因此遭受的损失。乙方已支付但未使用期限的租金不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其