住房中介合同范本

住房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供住房中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供寻找合适住房的中介服务。乙方应根据甲方的需求和条件，通过各种合法途径寻找符合要求的住房，并协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行沟通、协商，促成甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同或买卖合同。2.房屋要求甲方对拟租赁或购买的房屋提出以下要求：地理位置：位于[具体城市][具体区域]，距离[指定地点]不超过[X]公里。房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]。房屋面积：[X]平方米左右。户型结构：[几室几厅几卫]。装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]。租金或售价范围：租金每月不超过[X]元，售价不超过[X]元。其他特殊要求：[如配备家具家电、靠近学校或医院等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方寻找房屋的进展情况。在乙方促成合同成立后，有权要求乙方协助办理相关手续。义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及房屋需求等相关情况。按照乙方的要求，配合乙方与房屋所有权人进行沟通、协商，提供必要的证明材料和文件。在乙方促成合同成立后，按照约定向乙方支付中介服务费用。在签订房屋租赁合同或买卖合同前，对房屋的权属、质量、现状等情况进行充分了解，并自行承担相应的风险。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据甲方的要求和市场情况，合理调整寻找房屋的范围和标准。义务按照本合同约定的服务内容和要求，积极寻找符合甲方需求的住房，并及时向甲方反馈寻找进展情况。协助甲方与房屋所有权人进行沟通、协商，提供专业的法律建议和意见，促成甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同或买卖合同。对甲方提供的个人信息和相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成合同成立后，协助甲方办理房屋租赁或买卖的相关手续，如协助签订合同、办理房屋交接、协助办理产权过户等。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋租赁合同租金总额的[X]%或房屋买卖合同成交价的[X]%。2.支付方式房屋租赁合同：在甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方一次性支付中介服务费用。房屋买卖合同：在甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方一次性支付中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金。若甲方在乙方促成合同成立后，因自身原因拒绝签订房屋租赁合同或买卖合同，应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行中介服务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供中介服务，或未及时向甲方反馈寻找房屋的进展情况，每逾期一日应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及支付违约金。若乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益，乙方应退还已收取的中介服务费用，并向甲方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在促成合同成立后，未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并向甲方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式