众筹房子合同范本

众筹房子合同范本甲方（众筹发起人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（众筹参与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方发起众筹房子项目，乙方有意参与众筹，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就众筹房子事宜达成如下协议：一、众筹房子标的物及服务具体描述1.众筹房子基本情况房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体栋号][具体房号]。房屋面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：住宅。房屋现状：[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修情况]。2.众筹服务内容甲方负责众筹项目的整体策划、组织与实施，包括但不限于寻找合适房源、与开发商沟通协调、制定众筹方案等。甲方为乙方提供项目进展情况的定期信息披露，包括但不限于房屋建设进度、资金使用情况等。协助乙方办理与众筹房子相关的手续，如购房合同签订、产权登记等（如有需要）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取众筹款项。根据众筹方案对众筹项目进行管理和决策。在法律允许范围内，对众筹房子的相关事宜进行调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方同意（如有重大变更，需经乙方书面同意）。2.义务严格按照本合同约定及众筹方案推进众筹房子项目，确保项目合法合规进行。对众筹资金进行专户管理，专款专用，定期向乙方披露资金使用情况，接受乙方监督。保证所提供的众筹房子信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责与开发商及相关部门沟通协调，解决众筹房子项目过程中出现的问题，保障乙方合法权益。在房屋交付后，协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的售后服务。（二）乙方权利义务1.权利有权了解众筹房子项目的进展情况，查阅相关信息披露文件。按照本合同约定参与众筹，享有众筹房子的相关权益。对众筹项目提出意见和建议，监督甲方的工作。在符合合同约定及相关法律法规的前提下，转让其众筹份额（如有转让需求，需提前通知甲方并按照甲方要求办理相关手续）。2.义务按照本合同约定的金额和方式及时足额缴纳众筹款项。遵守本合同约定及众筹方案，配合甲方开展众筹房子项目相关工作。提供真实、准确的个人信息，以便办理与众筹房子相关的手续。不得从事损害众筹项目及其他众筹参与人利益的行为。三、众筹款项及支付方式1.众筹款项总额：人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付众筹款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余众筹款项，乙方应按照甲方通知的时间和方式，在[具体时间节点]前支付完毕。3.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋权益分配1.众筹成功后，乙方按照其缴纳的众筹款项占众筹款项总额的比例享有众筹房子相应的权益。2.乙方享有与该比例相对应的房屋产权份额（如有产权登记需求，具体份额以产权登记机关登记为准），并按照该份额享有房屋的占有、使用、收益等权益。3.在房屋处置时（如出售、出租等），乙方应按照其享有的产权份额参与决策，并按照比例分配收益。五、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在房屋建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件房屋符合国家及地方相关质量标准，具备正常使用功能。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。完成房屋所在小区的配套设施建设（如道路、绿化等），达到合同约定标准。3.验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。经乙方验收合格后，双方签署房屋交付确认书。六、产权登记1.甲方负责协助乙方办理众筹房子的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。3.如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方及其他众筹参与人因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定推进众筹房子项目，导致项目无法按时完成或无法达到预期目标，甲方应退还乙方已缴纳的众筹款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未对众筹资金进行专户管理或未专款专用，乙方有权要求甲方改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的众筹房子信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳众筹款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的众筹款项不予退还，同时乙方应按照众筹款项总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方违反本合同约定及众筹方案，从事损害众筹项目及其他众筹参与人利益的行为，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的众筹款项不予退还。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章