农村建房四邻协议书

甲方（建房方）：

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联系电话：乙方（北邻）：

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联系电话：丙方（南邻）：

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联系电话：丁方（东邻）：

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联系电话：戊方（西邻）：

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联系电话：鉴于：

甲方拟在位于[具体地址]的宅基地上进行房屋建设，为确保建房过程顺利进行，保障各方合法权益，避免因建房产生纠纷，经甲、乙、丙、丁、戊五方友好协商，达成如下协议。一、建房基本情况1.建房位置甲方建房的宅基地位于[具体地址]，该宅基地四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.建房规模甲方本次建房的层数为[X]层，房屋高度为[X]米，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。房屋的具体设计方案（包括但不限于房屋的朝向、外形、门窗位置等）以甲方提供并经各方认可的设计图纸为准。3.建房时间甲方计划于[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]完成建房工程。若因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知各方并说明情况。二、相邻各方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利甲方有权按照经各方认可的设计方案和相关审批手续进行房屋建设，在合理范围内使用宅基地及周边必要的施工场地。（2）义务甲方应在施工前向各方提供建房的设计方案和施工计划，供各方查阅和提出意见。在施工过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对相邻各方的人身和财产造成损害。甲方应合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行产生较大噪音、震动等影响相邻各方正常生活的施工作业。若因施工需要临时占用相邻各方土地或通道的，应事先征得相邻各方同意，并在使用完毕后及时恢复原状。2.乙方、丙方、丁方、戊方权利与义务（1）权利乙方、丙方、丁方、戊方有权对甲方的建房行为进行监督，若发现甲方的建房行为违反本协议约定或影响其合法权益的，有权要求甲方及时纠正。在甲方建房过程中，若因甲方的施工行为对其房屋、附属设施等造成损害的，有权要求甲方进行赔偿。（2）义务乙方、丙方、丁方、戊方应在甲方建房过程中给予必要的配合，不得无故阻挠甲方的正常施工。如甲方在施工过程中需要临时使用相邻各方的土地、通道等进行材料运输、设备安装等作业的，在不影响相邻各方正常使用且甲方采取必要防护措施的情况下，相邻各方应予以同意。三、采光与通风1.采光要求甲方建房应充分考虑相邻各方的采光权益，保证乙方、丙方、丁方、戊方现有住宅在冬至日的日照时间不少于[具体时长]。若甲方的建房行为导致相邻各方住宅的日照时间减少，且低于上述标准的，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋设计方案、给予经济补偿等。2.通风要求甲方建房不得影响相邻各方住宅的正常通风。房屋建设过程中，不得堵塞相邻各方住宅的通风通道，不得在相邻各方住宅附近设置影响通风的设施或障碍物。四、排水与排污1.排水问题甲方应合理设计房屋的排水系统，确保雨水、生活污水等能够顺畅排出，不得将排水直接排向相邻各方的宅基地或房屋。若因甲方排水问题导致相邻各方房屋、土地被淹或受损的，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。2.排污问题甲方的生活污水排放应接入合法的排污管道或处理设施，不得随意排放污水。若甲方的排污行为对相邻各方的生活环境造成污染或影响的，甲方应及时采取措施进行整改，并承担由此产生的一切费用。五、施工安全与责任承担1.安全措施甲方在施工过程中应设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，如搭建围挡、设置防护网等，确保施工场地周边的安全。甲方应加强对施工人员的安全教育和管理，要求施工人员遵守安全操作规程，不得在施工过程中从事危险行为。2.责任承担若因甲方施工过程中的过错导致相邻各方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致相邻各方受到损失的，双方应根据公平原则协商分担责任。在施工过程中，若发生安全事故或其他纠纷，甲方应及时通知相邻各方，并积极配合相关部门进行调查处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房方案、施工时间等进行施工的，乙方、丙方、丁方、戊方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合协议约定的，乙方、丙方、丁方、戊方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。若甲方的建房行为给相邻各方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、修复费用等。2.乙方、丙方、丁方、戊方违约责任若乙方、丙方、丁方、戊方无故阻挠甲方正常施工的，应赔偿由此给甲方造成的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置费用等。若乙方、丙方、丁方、戊方违反本协议约定的配合义务，导致甲方施工延误的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。七、协议变更与解除1.变更条件经甲、乙、丙、丁、戊五方协商一致，可以变更本协议的相关内容。变更协议应签订书面协议，并由各方签字确认。2.解除条件若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，各方互不承担违约责任，本协议自动解除。若一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自甲、乙、丙、丁、戊五方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式五份，甲、乙、丙、丁、戊五方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：_____