农作物温室大棚管理与承包合同范本

农作物温室大棚管理与承包合同范本一、温室大棚管理核心要点（种植与运营维度）（一）种植管理体系农作物品种选择需结合大棚气候调控能力与市场需求，优先选用耐弱光、抗病性强的果蔬或经济作物品种（如番茄、草莓、叶菜类）。水肥管理推行精准滴灌+配方施肥模式，依据作物生长周期制定灌溉施肥方案，避免大水漫灌引发棚内湿度过高。病虫害防治以“预防为主、生物防治优先”，利用性诱剂、防虫网、枯草芽孢杆菌等绿色防控手段，减少化学农药使用频次，保障农产品质量安全。（二）设施维护规范棚体结构需定期检查，春秋季重点排查薄膜破损、骨架锈蚀、通风口密封性；冬季前完成保温被、卷帘机的检修，确保极端天气下的设施稳定性。灌溉、温控、补光等设备建立“周巡检、月维护”制度，登记设备运行台账，故障维修需24小时内响应，避免因设备停运影响作物生长。（三）环境调控技术依据作物生长阶段动态调控温湿度：茄果类定植后白天控温25-28℃、夜间15-18℃，空气湿度保持60%-70%；叶菜类适当降低温度区间，湿度控制在75%以内。光照管理结合季节调整，冬季通过清洁棚膜、增设补光灯（如LED植物生长灯）延长光照时长；夏季利用遮阳网、反光膜降低棚内温度，避免强光灼伤作物。（四）人员管理机制承包方需组建专业种植团队，明确“种植员-技术员-管理员”三级职责：种植员负责日常农事操作，技术员把控生产技术标准，管理员统筹物资、成本与销售。定期组织技术培训（如新型无土栽培、智慧农业系统操作），提升团队专业能力；建立绩效考核制度，将作物产量、品质与个人收益挂钩，激发生产积极性。二、农作物温室大棚承包合同范本（通用版）合同编号：【自定义】发包方（甲方）：________________________（农业合作社/村集体/企业）承包方（乙方）：________________________（自然人/农业企业）第一条承包标的甲方将位于________________（地址）的____座温室大棚（棚体编号：______，占地面积约____亩，现状为________）承包给乙方经营，大棚配套设施（如灌溉系统、温控设备、电力线路）以交付时清单为准（见附件1）。第二条承包期限承包期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。合同期满前____个月，乙方可书面申请续约，甲方在同等条件下优先发包。第三条承包费用及支付1.承包费总额为人民币____元（大写：________________），按____（年/季）支付。2.支付方式：乙方于每年____月____日前将当年承包费汇入甲方指定账户（开户行：________；账号：________）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督大棚合规使用（禁止改变农用性质、私搭乱建），但不得干预乙方正常生产经营。2.向乙方提供大棚产权证明、土地权属文件，协助办理农业补贴、生产许可等手续。3.遇政府征收、不可抗力需提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，按实际承包时长结算费用。（二）乙方权利义务1.享有大棚经营自主权，收益归乙方所有（另有约定除外），但需遵守国家农业政策、环保法规。2.按本合同“管理要点”开展生产，保障大棚及设施完好，不得擅自转租、抵押或损毁棚体。3.承担生产过程中的水、电、农资、人工等成本，购买农业保险（如大棚设施险、作物种植险）降低风险。第五条大棚管理要求1.种植计划：乙方需提交年度种植方案（含品种、茬口、水肥计划），经甲方备案后实施，禁止种植违禁或高污染作物。2.设施维护：乙方承担大棚日常维护费用，重大维修（如骨架更换、薄膜整体换新）需提前与甲方协商，费用按承包比例分担（或约定由某方承担）。3.环境与安全：落实安全生产制度，配备消防器材、防滑设施；棚内废弃物（如残膜、农药包装）需合规处置，避免污染土壤、水源。第六条收益分配（可选条款，按需约定）若为“保底+分成”模式，约定：1.乙方每年向甲方支付保底承包费____元，当作物产值超过____元时，超额部分按甲方____%、乙方____%分成。2.收益核算以双方共同认可的第三方检测/销售凭证为准。第七条违约责任1.甲方逾期交付大棚或无故终止合同，需赔偿乙方实际损失（含农资投入、设施改造费等）。2.乙方逾期支付承包费，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；擅自改变大棚用途或严重损毁设施的，甲方有权解除合同，乙方需恢复原状并赔偿损失。第八条争议解决双方协商不成的，可向____（大棚所在地）人民调解委员会申请调解；调解无效的，向____人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构）。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：____________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日三、合同签订与管理注意事项（一）条款细化要点1.承包标的需明确四至边界、设施清单（附照片或图纸），避免后期产权纠纷；大棚“现状”需注明是否含青苗、附属建筑等。2.费用支付需约定“逾期宽限期”（如15日），违约金比例不宜过高（建议不超过每日0.5‰），符合《民法典》公平原则。（二）合规性审查承包土地需为农业用地（核查土地性质证明），禁止在基本农田上建设非农业设施；环保条款需符合《土壤污染防治法》《农业面源污染防治条例》，避免因违规生产被处罚。（三）风险防控建议1.承包方应在合同中约定“自然灾害免责条款”：因台风、暴雪等不可抗力导致大棚损毁，双方按损失比例分担修复费用（或约定由甲方承担基础修复）。2.建立“生产日志共享机制”：乙方定期向甲方提交种植记录（如