物业小区出入管理制度范本(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理小区的安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理小区的所有出入管理，包括业主、住户、访客、工作人员等。第三条出入管理制度应遵循以下原则：1.安全第一，预防为主；2.严格管理，方便出入；3.公开透明，接受监督。第二章出入管理职责第四条物业服务企业应设立专门的出入管理岗位，配备专职管理人员，负责小区出入管理工作的组织实施。第五条出入管理人员的职责：1.严格执行出入管理制度，对出入小区的人员和车辆进行登记、审查；2.对可疑人员和物品进行严格检查，防止不法分子进入小区；3.维护小区出入秩序，确保小区安全；4.及时处理出入管理中的突发事件；5.配合公安机关和其他相关部门开展安全防范工作。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：1.小区应设置主出入口和次出入口，主出入口应设置明显的标识；2.主出入口应配备门禁系统，次出入口可根据实际情况设置门禁系统。第七条人员出入管理：1.业主和住户凭本人身份证、房产证等有效证件办理门禁卡，持卡出入；2.临时访客需登记个人信息，并由业主或住户陪同进入；3.禁止无证人员进入小区；4.禁止携带危险品、违禁品进入小区。第八条车辆出入管理：1.业主和住户车辆凭车牌号办理停车证，进入小区；2.临时来访车辆需登记车牌号、驾驶员姓名、联系方式等信息；3.禁止无牌、无证车辆进入小区；4.禁止在小区内乱停乱放车辆。第九条特殊情况处理：1.灾害、突发事件等紧急情况，小区出入口应立即开启，确保人员疏散；2.疾病疫情等特殊情况，小区出入口应采取相应措施，防止疫情传播；3.对可疑人员、车辆，应立即报告公安机关，并采取必要措施。第四章监督与检查第十条物业服务企业应定期对出入管理制度执行情况进行检查，发现问题及时整改。第十一条业主委员会和社区居民委员会应监督物业服务企业执行出入管理制度，对违反制度的行为进行制止和纠正。第十二条任何单位和个人均有权对违反出入管理制度的行为进行举报，物业服务企业应及时处理。第五章法律责任第十三条违反本制度，有下列行为之一的，由物业服务企业予以制止，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚：1.未经许可擅自进入小区的；2.携带危险品、违禁品进入小区的；3.乱停乱放车辆的；4.其他违反出入管理制度的行为。第十四条对违反本制度的行为，构成违法的，由公安机关依法予以处理。第六章附则第十五条本制度由物业服务企业负责解释。第十六条本制度自发布之日起施行。---以上范本为物业管理小区出入管理制度的基本框架，具体内容可根据小区实际情况进行调整和完善。第2篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员等出入管理。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保小区出入管理的规范化和人性化。第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理工作的组织实施，具体职责如下：1.制定小区出入管理制度，并组织实施；2.配备必要的管理人员和设备，确保出入管理工作的正常进行；3.对出入人员进行身份核实，确保小区安全；4.对违反出入管理制度的行为进行制止和纠正；5.定期对出入管理制度进行修订和完善。第五条业主、物业使用人应当遵守本制度，配合物业服务企业进行出入管理。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：1.小区设置主出入口和次出入口，主出入口应位于小区正门，次出入口可根据实际情况设置；2.出入口应设置明显的标识，便于出入人员识别。第七条出入人员管理：1.业主、物业使用人持有效身份证件办理门禁卡，门禁卡仅限本人使用；2.业主、物业使用人可邀请访客进入小区，访客需登记个人信息，并出示有效身份证件；3.物业服务企业工作人员凭工作证出入小区；4.紧急情况下，可允许相关人员持有效证件紧急出入。第八条出入时间管理：1.小区实行24小时出入制度，业主、物业使用人可随时出入；2.非工作时间，访客需由业主、物业使用人陪同进入；3.紧急情况下，可允许相关人员持有效证件紧急出入。第九条出入车辆管理：1.小区实行车辆出入管理制度，业主、物业使用人需办理车辆出入证；2.车辆出入证仅限本人使用，不得转借他人；3.车辆出入证有效期由物业服务企业规定；4.车辆进出小区时，应遵守交通规则，不得占用消防通道、人行道等；5.禁止非法改装车辆进入小区。第十条管理设备维护：1.物业服务企业负责门禁系统、监控设备等管理设备的维护和保养；2.发现设备故障，应及时修复，确保出入管理工作的正常进行。第四章违规处理第十一条违反本制度的行为，物业服务企业有权予以制止和纠正，并采取以下措施：1.对违反出入管理制度的人员进行警告；2.对多次违反出入管理制度的人员，可暂停其出入资格；3.对严重违反出入管理制度的行为，可移交公安机关处理。第五章附则第十二条本制度由物业服务企业负责解释。第十三条本制度自发布之日起施行。第六章详细规定第一节业主、物业使用人出入管理第十四条业主、物业使用人应按照以下规定办理门禁卡：1.业主、物业使用人需持有效身份证件到物业服务企业办理门禁卡；2.办理门禁卡时，需填写《门禁卡申请表》，并缴纳相关费用；3.物业服务企业应在收到申请后5个工作日内完成门禁卡的制作和发放。第十五条业主、物业使用人应妥善保管门禁卡，不得转借、转让或出售。如有遗失，应及时向物业服务企业报告，并办理挂失手续。第二节访客出入管理第十六条访客进入小区，需遵守以下规定：1.访客需出示有效身份证件，由业主、物业使用人陪同进入；2.业主、物业使用人需在访客登记簿上登记访客的姓名、联系方式、来访时间等信息；3.访客离开小区时，应向物业服务企业出示访客登记簿。第三节车辆出入管理第十七条车辆进入小区，需遵守以下规定：1.业主、物业使用人需办理车辆出入证，车辆出入证仅限本人使用；2.车辆出入证有效期为一年，期满后需重新办理；3.车辆出入证遗失，应及时向物业服务企业报告，并办理补办手续。第四节紧急情况出入管理第十八条紧急情况下，相关人员可持有效证件紧急出入小区，具体包括：1.灾害、事故等紧急情况；2.医疗急救；3.公安、消防等政府部门执行公务。第七章监督与检查第十九条物业服务企业应定期对出入管理制度执行情况进行检查，确保制度的有效实施。第二十条业主、物业使用人有权对出入管理工作的不规范行为进行投诉，物业服务企业应及时处理。第八章争议解决第二十一条业主、物业使用人与物业服务企业因出入管理发生争议的，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章附则第二十二条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二十三条本制度由物业服务企业负责解释。第二十四条本制度自发布之日起施行。（注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理小区的所有出入管理。第三条出入管理制度应遵循安全、便捷、高效的原则。第二章管理机构与职责第四条小区物业管理部门设立出入管理办公室，负责小区出入管理工作的组织实施。第五条出入管理办公室的主要职责：（一）制定和实施出入管理制度及操作规程；（二）负责小区出入证的发放、回收、更新及管理工作；（三）负责小区车辆、人员出入的登记、审查和管理工作；（四）负责小区内部巡逻、监控等安全防范措施的实施；（五）负责小区出入管理相关资料的收集、整理和归档；（六）处理小区出入管理中的突发事件。第三章出入证管理第六条小区业主、物业使用人及其家属需凭出入证进入小区。第七条出入证的发放：（一）业主、物业使用人及其家属办理入住手续后，凭身份证、户口簿等有效证件，到出入管理办公室领取出入证；（二）出入证有效期为一年，期满后需重新办理；（三）出入证遗失或损坏，应及时到出入管理办公室补办或更换。第八条出入证的回收：（一）业主、物业使用人及其家属迁出小区或死亡，应将出入证交还给出入管理办公室；（二）出入证过期未办理续办手续，视为无效，出入管理办公室有权收回。第四章人员出入管理第九条小区人员出入应遵守以下规定：（一）小区业主、物业使用人及其家属凭出入证进入小区；（二）小区业主、物业使用人邀请的访客，需提前向出入管理办公室登记，并由邀请人陪同进入；（三）小区业主、物业使用人委托他人代为出入，需提供委托书及委托人、受委托人的有效证件；（四）小区业主、物业使用人不得将出入证借给他人使用；（五）小区业主、物业使用人不得使用他人出入证进入小区。第十条临时人员出入管理：（一）临时人员进入小区，需出示有效证件，并由邀请人陪同；（二）临时人员不得在小区内逗留过夜；（三）临时人员离开小区时，应主动向出入管理办公室办理登记手续。第五章车辆出入管理第十一条小区车辆出入应遵守以下规定：（一）小区业主、物业使用人及其家属的车辆，需办理车辆出入证；（二）外来车辆进入小区，需出示有效证件，并由邀请人陪同；（三）外来车辆不得在小区内随意停放，应按照规定区域停放；（四）外来车辆离开小区时，应主动向出入管理办公室办理登记手续。第十二条车辆出入证的办理：（一）小区业主、物业使用人办理入住手续后，凭有效证件到出入管理办公室领取车辆出入证；（二）车辆出入证有效期为一年，期满后需重新办理；（三）车辆出入证遗失或损坏，应及时到出入管理办公室补办或更换。第六章监控与巡逻第十三条小区出入口应安装监控设备，对出入人员进行监控。第十四条小区物业管理部门应定期进行巡逻，加强对小区内部的安全管理。第十五条巡逻人员应遵守以下规定：（一）巡逻人员应熟悉小区环境，掌握小区出入管理制度；（二）巡逻人员应佩戴巡逻证，执行巡逻任务；（三）巡逻人员应发现可疑情况，及时报告；（四）巡逻人员应保持良好的工作态度，文明执勤。第七章罚则第十六条违反本制度，有下列行为之一的，由物业管理部门给予警告，并可处