2026年通信基站场地租赁合同

2026年通信基站场地租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁通信基站场地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将位于__________________（具体地址）的通信基站场地租赁给乙方使用，该场地包括但不限于基站主体结构、配套设施及附属土地，具体范围以现场勘验及附件为准。

2、乙方租赁该场地用于建设、运营及维护通信基站，开展5G/4G/3G等通信网络服务，不得擅自改变场地用途或进行超出基站建设需求的活动。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续使用，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应于每____个月开始前的____日内向甲方支付当期租金，并提交合法有效的发票。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、逾期支付：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金。

四、场地交付及维护

1、甲方应于合同生效后____日内将租赁场地交付给乙方，并保证场地具备通信基站建设所需的基本条件，包括但不限于地面平整、水电接入（如适用）及必要的通行便利。

2、乙方在租赁期间应对基站场地进行日常维护，确保其处于安全可用状态。乙方自行负责基站的设备采购、安装、调试及升级，所有费用由乙方承担。

3、乙方应遵守当地相关规定，建设和维护通信基站不得对周边环境造成污染或影响，如涉及审批事项，乙方应自行办理相关手续并承担所有费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，确保其符合合同约定及国家相关规定。

2、甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何第三方权利限制，如有纠纷，由甲方负责解决。

3、在租赁期间，甲方应配合乙方办理基站建设所需的必要手续，但费用由乙方承担。

4、如因甲方原因导致场地无法按约定使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权在租赁期内对基站场地进行合理使用，但不得擅自改变场地结构或用途。

2、乙方应遵守国家法律法规及当地政策，建设和运营基站应符合环保、安全等要求，并承担所有相关责任。

3、乙方应自行承担基站建设和运营过程中的一切风险，包括但不限于设备故障、网络中断、安全事故等。

4、乙方应保持场地整洁，不得在场地内堆放杂物或进行污染性活动，租赁期满后应将场地恢复原状或经甲方同意后进行处理。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由提前收回场地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、若乙方擅自改变场地用途或进行非法活动，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担全部责任。

3、租赁期满后，乙方应按时拆除基站设施并恢复场地原状，如乙方未按约定处理，甲方有权自行处理并费用由乙方承担。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，如合同已无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁范围说明等，均为合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：