2026年物业服务收费协议

2026年物业服务收费协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、大堂、绿化区域的日常清扫和定期消毒。

2、物业公共设施设备的维护和管理，包括电梯、供水系统、照明系统、消防设施等的定期检查和维修。

3、物业安全管理，包括门禁系统管理、视频监控、巡逻检查、消防安全管理等，确保物业安全无事故。

4、物业绿化养护，包括花草树木的修剪、浇灌、施肥等，保持绿化区域的整洁美观。

5、物业公共秩序维护，包括车辆停放管理、访客接待、突发事件处理等，维护物业的良好秩序。

6、物业信息发布，包括公告栏管理、通知发布、社区活动组织等，及时向业主传达相关信息。

7、物业档案管理，包括业主信息、物业资料、维修记录等的整理和保管，确保档案的完整性和准确性。

8、其他甲方要求乙方提供的与物业服务相关的服务。

乙方应确保具备提供物业服务所需的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事物业服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：住宅区、商业区、办公区等物业的全面管理，涵盖清洁、维修、安全、绿化、秩序维护、信息发布、档案管理等多个方面。

3、物业服务人数：_______人，其中清洁人员_______人，维修人员_______人，安全管理人员_______人，绿化养护人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保每天安排足够数量的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作人员，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供清洁工具、维修设备、安全设施等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家相关规定和行业标准提供服务。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：清洁费、维修费、安全费、绿化养护费、秩序维护费、信息发布费、档案管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：