住房转让协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有），建筑面积为[X]平方米。甲方保证对该住房拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和争议。

2.乙方愿意受让该住房，并向甲方支付相应的转让价款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该住房的转让事宜达成如下协议：一、住房基本情况1.房屋位置该住房位于[详细地址]，具体到门牌号、楼层等信息，周边环境包括[描述周边的交通、学校、医院等配套设施情况]。2.房屋结构及附属设施该住房为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[描述装修风格、装修程度等]。附属设施包括[列举如空调、热水器、家具等附属设施的名称、品牌、数量等详细信息]。3.房屋产权情况该住房的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，土地使用性质为[出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、转让价格及支付方式1.转让价格经甲乙双方协商一致，该住房的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。此价格包含该住房及其附属设施的价值，以及甲方在该住房上的所有权益。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期或条件成就时]向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房屋产权登记部门办理该住房的产权过户手续。

（3）尾款：在该住房的产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________若甲方需变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方，否则由此产生的一切责任由甲方承担。三、产权过户及相关手续办理1.过户手续办理甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋产权登记部门办理该住房的产权过户手续。甲方有义务协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照产权登记部门的要求签署相关文件。2.税费承担办理该住房产权过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体来说，[明确甲方和乙方各自应承担的税费项目]。如因国家政策调整导致税费变化，双方应按照新的政策规定协商分担。3.土地使用权变更手续若该住房涉及土地使用权变更手续，甲乙双方应在办理房屋产权过户手续的同时，按照土地管理部门的要求办理土地使用权变更手续，相关费用按照上述税费承担原则分担。4.物业交接手续在该住房的产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲乙双方应共同办理物业交接手续。甲方应将该住房的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业管理等相关费用的结算和更名手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该住房交付给乙方。交付时，该住房应保持现状，甲方不得擅自拆除或损坏房屋内的附属设施和装修。2.交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：

（1）房屋主体结构完好，不存在质量问题。

（2）附属设施能够正常使用，如水电线路畅通、门窗开关正常等。

（3）房屋内的装修保持交付时的状态，不得有故意破坏或损坏的情况。3.交付手续甲乙双方在房屋交付时，应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。确认书应包括房屋的现状、附属设施的数量和状况等内容。五、甲方的权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让价款。

（2）在乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该住房的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制和纠纷。如因该住房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）按照本协议的约定协助乙方办理该住房的产权过户手续和物业交接手续。

（3）在交付房屋前，负责结清该住房的水、电、气、物业管理等费用。

（4）向乙方提供该住房的相关资料和证件，如房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等。

（5）不得在房屋交付前擅自改变房屋的结构、装修和附属设施，不得隐瞒房屋存在的质量问题。六、乙方的权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该住房的所有权和相关权益。

（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定支付转让价款。

（2）按照国家相关法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的税费。

（3）在接收房屋后，合理使用和维护该住房及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（4）配合甲方办理物业交接手续和相关费用的结算手续。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该住房的产权问题或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的购房款、装修费用、因房屋质量问题导致的维修费用等。

（3）若甲方擅自拆除或损坏房屋内的附属设施和装修，应按照附属设施和装修的实际价值向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋的结构和用途，给甲方或其他相邻方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款甲乙双方应对本协议的内容和在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议中记载的联系地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则由此产生