代建协议合同范本

代建协议合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的建设需求，但缺乏相关建设管理经验或资源，乙方具备专业的建设管理能力和经验，能够为甲方提供代建服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、层数等详细信息]4.项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程等]（二）代建服务范围乙方负责代建项目从项目前期准备至竣工验收备案及交付使用全过程的建设管理服务，具体包括但不限于：1.协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。2.负责项目的勘察、设计、施工、监理等单位的招标及合同签订工作。3.按照国家及地方相关规范、标准，对项目建设过程进行质量、进度、安全、投资控制管理。4.协调处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，确保项目顺利推进。5.组织项目竣工验收，办理竣工验收备案手续，并将项目交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建项目的进度、质量、资金使用等情况。在乙方违反本协议约定时有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门及周边单位、居民的关系。对乙方提交的项目建设方案、预算、结算等文件进行审核，并及时给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理等单位，但需符合法律法规及甲方要求。在代建项目范围内，有权对项目建设进行组织、管理和协调。2.义务严格遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，按照基本建设程序和工程建设规范组织项目建设。制定详细的项目建设计划和实施方案，并报甲方备案。建立健全项目管理制度，加强对项目质量、进度、安全、投资的控制和管理，确保项目达到预定目标。定期向甲方汇报项目建设情况，提交项目进度报告、质量报告、资金使用报告等文件。负责项目建设过程中的文件资料收集、整理、归档工作，在项目竣工验收后将完整的项目资料移交甲方。项目交付使用后，按照国家有关规定承担一定期限的质量保修责任。三、代建费用及支付方式（一）代建费用经双方协商确定，本代建项目的代建费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方提出的重大设计变更等原因导致项目成本增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目交付使用满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行代建义务，导致项目质量不符合要求、工期延误、投资超支等情况，乙方应负责采取补救措施，承担相应费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效及期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并在代建项目通过竣工验收备案且双方履行完本协议约定的全部义务后终止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，须提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度协商分担。（四）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（五）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以特快专递或挂号信方式邮寄至对方上述地址的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以传真方式发送的，自传真发出之