物业电梯合同范本

物业电梯合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其管理区域内的电梯提供相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业电梯服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方管理区域内[具体电梯数量]部电梯提供日常维护、保养、维修、安全检测等服务，确保电梯的正常运行。电梯具体分布位置为：[详细列出每部电梯所在的楼号及楼层]。2.服务内容日常维护保养乙方应按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整等维护保养工作，包括但不限于轿厢、机房、井道等部位的检查和维护。检查电梯的机械部件，如曳引机、钢丝绳、导轨、轿厢架等，确保其处于良好的运行状态，无松动、磨损、变形等问题。对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜、电机、传感器、安全回路等，保证电气设备正常工作，电气连接牢固，无漏电、短路等故障。定期对电梯的安全保护装置进行测试和检查，如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等，确保其功能完好，动作灵敏可靠。维修服务当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[规定时间]内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施确保电梯安全，并尽快组织维修力量，争取在最短时间内恢复电梯正常运行。乙方应建立完善的维修档案，记录每次维修的故障情况、维修过程、更换的零部件等信息，以便对电梯的运行状况进行跟踪和分析。安全检测乙方应按照国家规定的时间间隔，定期委托具有资质的专业检测机构对电梯进行全面安全检测，并确保检测报告真实有效。检测报告应提交给甲方备案。根据安全检测结果，对电梯存在的安全隐患及时进行整改，确保电梯始终符合安全运行标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方对电梯服务过程中出现的问题进行及时处理和解决。有权查阅乙方提供的电梯维护保养记录、维修档案、安全检测报告等相关资料。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、技术参数、使用说明书、安装图纸等，以便乙方更好地开展服务工作。协助乙方做好电梯机房、井道等相关区域的管理工作，保障乙方工作人员的正常作业环境。按照本合同约定及时支付服务费用。如发生电梯安全事故或其他紧急情况，应积极配合乙方采取应急措施，并及时向相关部门报告。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的营业执照、资质证书等相关经营许可文件，并确保其工作人员具备相应的专业技能和从业资格。严格按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、安全的电梯服务。定期对电梯服务工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高电梯运行的安全性和可靠性。加强对工作人员的管理和培训，提高服务意识和业务水平，确保工作人员遵守职业道德和安全操作规程。对电梯运行过程中发现的安全隐患和问题，应及时向甲方通报，并提出合理的整改建议和措施。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在服务期间，因乙方原因导致电梯发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每年人民币[具体金额]元。该费用包含电梯日常维护保养费用、维修费用、安全检测费用等乙方为履行本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因电梯设备本身质量问题或甲方人为原因导致的额外维修费用。2.支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。此后，甲方应于每年[具体支付时间节点]前支付当年剩余服务费用，即人民币[当年剩余金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并继续履行合同义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[违约金额比例]作为违约金。同时，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定标准。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[维修逾期违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方维修不及时导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的电梯服务不符合国家相关标准和规范，或因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并负责赔偿甲方因此遭受的行政处罚等间接损失。同时，乙方应按照合同总金额的[安全事故违约金额比例]向甲方支付违约金。乙方还应积极配合相关部门进行调查处理，并承担相应的法律责任。4.若乙方擅自将本合同约定的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金额比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]年。如需续签或终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双