付首付的合同范本

付首付的合同范本付首付合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋首付事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书号/预售许可证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋首付。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在乙方支付首付后，协助乙方办理与该房屋相关的手续，如签订房屋买卖合同、办理网签备案等，确保手续合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，提供真实有效的房屋信息及协助办理相关手续。在满足合同约定及法律法规规定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋首付。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并保证所提供信息的真实性和有效性。在签订本合同后，积极配合甲方办理与房屋首付支付及后续交易相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。三、房屋首付支付条款1.首付金额乙方应向甲方支付房屋首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付金额转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。现金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，携带现金至甲方指定地点，由甲方当场确认收款并出具收款凭证。3.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付房屋首付，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。四、房屋买卖合同签订及后续事宜1.房屋买卖合同签订在乙方支付房屋首付后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、产权过户时间等详细条款，确保双方的权利义务得到充分保障。2.网签备案双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时办理房屋买卖合同的网签备案手续。办理网签备案所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.房屋交付甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间前，按照合同约定的标准将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的房屋首付，并按照房屋首付金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订房屋买卖合同或完成交易的，每逾期一日，甲方应按照房屋首付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项及支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋首付或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。乙方还应按照房屋首付金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致交易无法正常进行的，每逾期一日，乙方应按照房屋首付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法