物业商铺合同范本

物业商铺合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商铺名称及详细地址]的商铺物业，愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理商铺物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺物业基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房号]。2.商铺用途：[明确商铺的经营用途，如商业零售、餐饮等]3.配套设施：共用部位：包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。共用设施设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理对房屋建筑共用部位进行日常巡查，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝等问题，确保房屋结构安全。定期对共用部位的门窗、玻璃等进行检查和维护，保持其完好性。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理确保电梯正常运行，定期进行维护保养，按时年检，配备专业的电梯管理人员，保障业主和使用人的乘梯安全。对给排水系统进行日常巡检，及时处理管道堵塞、漏水等故障，保证排水畅通，水质符合相关标准。维护供电系统，定期检查配电箱、变压器等设备，确保电力供应稳定，无安全隐患。负责消防设施设备的日常维护和管理，确保消防设施设备完好有效，随时处于可使用状态，组织开展消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。3.环境卫生管理每日定时清扫商铺内外公共区域，包括楼道、走廊、电梯厅等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止异味和滋生蚊虫。对商铺周边的绿化区域进行养护，定期修剪花草树木，保持绿化景观美观。4.安全防范管理实行24小时值班制度，安排专业的保安人员对商铺进行巡逻，做好巡逻记录。加强门禁管理，对进出商铺的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。安装监控设备，确保公共区域无监控死角，监控资料保存期限不少于[X]天，以便随时查阅。5.交通秩序与车辆停放管理合理规划商铺内的交通流线，设置明显的交通指示标志，确保车辆和行人通行顺畅。对车辆停放进行管理，划定停车位，引导车辆有序停放，防止乱停乱放现象。6.绿化养护管理定期对商铺内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。7.其他服务根据业主和使用人的需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务。协助甲方处理商铺内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究其违约责任。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的便利条件。向乙方提供商铺物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取物业管理费用。根据本合同的约定和相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求业主和使用人遵守。对违反物业管理规章制度的业主和使用人，有权进行劝阻、制止，并要求其改正。根据实际情况，在不违反本合同约定和相关法律法规的前提下，对物业管理服务内容和标准进行调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主和使用人的隐私信息。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。积极协助甲方处理物业管理区域内的纠纷和问题，维护业主和使用人的合法权益。三、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[X]元。2.物业管理费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后按照新的标准执行。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金，并及时采取措施予以改正。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露业主和使用人的隐私信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方及业主和使用人造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X