跟开发商签合同范本

跟开发商签合同范本房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋结构为，楼层为层，所在楼幢总层数为层。房屋朝向为，采光情况良好，通风条件佳。该房屋附带车库/车位，编号为，面积为平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋交付时为毛坯房/精装修房，装修标准如下：墙面，地面，门窗，厨房，卫生间（详细描述装修所用材料、品牌、规格等）。房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备均能正常使用，且已接通至房屋内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量问题、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。按照合同约定承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和期限取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。首付款支付方式为（现金/转账/支票等），支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：贷款：乙方应在签订本合同后日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如贷款申请获批，乙方应按照贷款银行要求及时办理相关手续，并在贷款发放后日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后日内，乙方将剩余购房款人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备已达到正常使用标准，并已接通至房屋内。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在日内整改完毕，并再次组织验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。五、产权登记1.登记时间双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担相应部分。其中，契税由方承担，印花税由方承担，登记费由方承担，其他费用按照实际发生情况各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、诉讼费、律师费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金作为赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力