烧烤店进店协议书

烧烤店进店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[烧烤店具体地址]的烧烤店（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于经营烧烤生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该烧烤店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内布局包括用餐区、厨房、储物间等功能区域。店铺设施设备齐全，现有桌椅、烧烤设备、冷藏设备、收银系统等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围乙方承租该店铺后，仅限经营烧烤类餐饮服务，包括但不限于各类烤串、烤海鲜、烤蔬菜等传统烧烤菜品，以及与烧烤相关的饮品、小吃等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将店铺及设备设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金及押金。（2）有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。（3）租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务（1）保证该店铺具有合法的出租权，提供的店铺及设施设备符合国家相关标准和安全要求，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。（2）负责店铺的主体结构维修，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺及相关设施设备，开展合法的烧烤经营活动。（2）在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造或增添设备设施的，在不影响店铺整体结构和甲方权益的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方，并在装修改造完成后将相关图纸及资料交甲方备案。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营产生的各项税费及其他费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。（3）合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏或拆除店铺内的原有设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁期间，乙方应负责店铺的日常清洁、卫生维护及安全防范工作，确保店铺环境整洁、安全有序。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。（5）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。（6）租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[X]日内将店铺及设施设备完好交还甲方，并清理完毕店内物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及设备设施1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修风格应符合烧烤店经营特点，不得破坏店铺原有结构和外观。装修完成后，乙方应将装修图纸及相关资料交甲方备案。租赁期满或本协议提前终止，乙方对店铺的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备设施乙方在租赁期间可根据经营需要自行增添设备设施，但应确保设备设施的安全性和合法性。租赁期满或本协议提前终止，乙方增添的设备设施可自行拆除，但应恢复店铺原状，如因拆除造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方提供的现有设备设施，乙方应妥善保管和使用，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为每月[X]日，乙方应在每月[X]日前将上月水电费支付给甲方，由甲方统一代缴。如乙方逾期未支付水电费，甲方有权先行垫付，并按照垫付金额的[X]%向乙方收取滞纳金。2.其他费用乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾清运费、燃气费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定提供店铺或设施设备存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）如甲方擅自提前解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应补足所欠费用，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变店铺经营范围、转租、转借店铺或擅自拆除、损坏店铺设施设备及装修的，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方因违法违规经营或其他原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（1）本协议自双