深圳链家合同范本

深圳链家合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：深圳链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有[购买/出售/租赁等具体需求]房地产的意愿，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的房地产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产交易服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.房屋地址：位于深圳市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属：[产权房/使用权房等]，产权证书编号为[具体编号]。（二）交易类型及具体要求1.交易类型：[购买/出售/租赁]。2.若为购买：甲方期望的购房价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。对房屋装修、配套设施等方面的要求为[详细描述]。3.若为出售：甲方期望的出售价格为人民币[X]元，对买方付款方式的要求为[详细描述]。房屋现有家具、电器等附属物品清单为[详细清单]。4.若为租赁：甲方期望的租金价格为每月人民币[X]元，租赁期限为[X]年，租赁起始日期为[具体日期]。对租客的要求为[详细描述，如是否允许合租、租客人数限制等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供房地产交易相关服务。有权了解乙方为促成交易而进行的各项工作进展情况。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对交易对象、交易条件等享有自主决定权。2.义务：向乙方如实提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、协助看房、与交易对方进行沟通协商等。在交易过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取服务费用。根据甲方提供的信息及要求，为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方促成交易。在法律法规允许的范围内，对甲方提供的信息进行合理审查和核实。2.义务：以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房地产交易服务，尽最大努力促成交易。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实告知交易过程中涉及的重要事项和风险，包括但不限于交易对方的信用状况、房屋产权情况、交易流程及可能产生的费用等。协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、抵押登记、房屋交付等，并提供必要的指导和协助。在交易过程中，如因乙方原因导致交易无法正常进行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.若本次交易为购买：乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方收取服务费用。2.若本次交易为出售：乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方收取服务费用。3.若本次交易为租赁：乙方按照首月租金的[X]倍向甲方收取服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在房屋交易成功完成（以产权过户登记完成或房屋交付且租金支付等相关交易环节完成等为准）之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常开展服务或交易无法达成的，甲方应承担乙方已发生的全部费用（包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等），并按照本合同约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方或第三方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方在交易过程中擅自变更交易条件或解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应采取补救措施，并按照本合同约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本合同约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在交易过程中擅自变更服务内容或解除合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（盖章）：深圳链家房地产经纪有限公司法定代表