车位包租返租协议书

车位包租返租协议书甲方（车位所有权人/出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车位承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位地址]车位的所有权，乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位包租返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方提供的车位位于[具体车位地址]，该车位的具体位置、尺寸等信息以现场实际情况为准。2.车位用途：乙方承租的车位仅作为停放机动车辆使用，不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位租金及相关费用。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对车位进行合理调整或维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的车位具有合法的所有权或出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将车位交付给乙方使用。负责对车位进行日常维护和管理，确保车位处于正常使用状态。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用车位。在租赁期间，有权要求甲方对车位进行合理维护和管理。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途或转租给他人。妥善保管车位及附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致车位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规行为。租赁期满或本协议提前解除时，应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位及附属设施完好地交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的车位包租返租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）租金调整在租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权对租金进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内，按照调整后的租金标准支付租金。四、包租返租期限及续租（一）包租返租期限本协议的包租返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。（二）续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议的，本协议期满后自动终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将车位交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在租赁期间擅自收回车位或因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或转租给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管车位及附属设施，导致车位及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方在租赁期间违反物业管理规定及相关法律法规，从事违法违规行为的，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协