谈店铺续签协议合同

谈店铺续签协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本协议所涉及的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部布局，如分几个区域、各区域面积等]，店铺配套设施包括但不限于[列举店铺现有的配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.经营范围乙方承诺在租赁店铺内从事[明确乙方在店铺内的经营范围，如服装销售、餐饮服务等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、续签期限本次续签租赁期限为[续签起始日期]至[续签终止日期]，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年]支付一次，每期租金应提前[X]天支付给甲方。2.租金递增自本协议签订之日起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增金额根据上一年度租金标准计算得出。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及配套设施应能正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保店铺及配套设施处于良好运行状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺及相关设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在本协议到期前[X]个月书面通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及相关设施，不得擅自改变店铺结构或用途。如需对店铺进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得损害甲方利益。租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，乙方应将店铺恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在经营过程中，应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于税费、水电费、物业费等。乙方应做好店铺的安全防范工作，确保店铺及人员安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得将店铺擅自转租、转借他人使用。如确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍应按照本协议约定履行义务。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或因其他原因终止租赁关系，且乙方无违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、装修及设备处理1.装修处理租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，对于乙方在店铺内的装修，甲方有权要求乙方拆除或保留。若甲方要求乙方拆除装修，乙方应在租赁期满或终止租赁关系之日起[X]日内自行拆除，恢复店铺原状。拆除过程中不得损坏店铺原有结构和设施。若乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应费用。若甲方要求乙方保留装修，双方应另行协商装修价值补偿事宜。2.设备处理乙方在租赁期间自行购置的设备，在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，由乙方自行处理。但乙方应确保设备拆除过程中不会对店铺造成损坏。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修店铺设施影响乙方正常使用等，应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照未履行义务期间租金总额[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本协议租金总额[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应费用。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额[X]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借期间的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方违反本协议其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议租金总额[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事