退房不给退房协议书

退房不给退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了[购房合同名称及编号]购房合同（以下简称“原合同”），现因[退房原因详细说明]，甲方要求退房，乙方却拒绝提供退房协议书，双方经友好协商，未能就退房事宜达成一致意见。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架/砖混等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位等相关设施]。2.购房合同相关信息原购房合同签订于[合同签订日期]，合同编号为[具体编号]。合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款期限及金额为[详细说明各阶段付款情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定办理退房手续。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、赔偿损失等。2.义务按照原购房合同约定及本协议约定，向乙方履行相关义务，如支付已到期的房款（如有）、提供必要的协助等。向乙方如实提供与退房相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝办理退房手续，并要求甲方承担违约责任。按照本协议约定及相关法律法规规定，在符合条件的情况下，要求甲方支付因退房可能产生的合理费用（如有）。2.义务收到甲方退房申请后，应在合理期限内进行审核，并给予明确答复。按照本协议约定及相关法律法规规定，协助甲方办理退房手续，包括但不限于出具相关证明文件、协助办理产权变更登记等。不得故意拖延或拒绝办理退房手续，不得损害甲方合法权益。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照原购房合同约定及本协议约定履行义务，如未按时支付房款、未提供必要协助等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、损失的房屋再销售利益等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定及相关法律法规规定协助甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方故意拖延或拒绝办理退房手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的购房款利息损失、因退房产生的额外费用（如租房费用等）、诉讼费、律师费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置该房屋或与第三方签订不利于甲方退房的协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可