牙科出租合同范本

牙科出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有牙科相关场地及设备等资源，乙方具备从事牙科医疗服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将牙科场地及相关设备出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地甲方出租给乙方的场地位于（详细地址），建筑面积为平方米，场地用途为牙科医疗服务。该场地包括接待区、诊疗室、X光室、消毒室、药房、储物间等相关功能区域，场地内现有装修、附属设施设备（具体设施设备清单见附件一）一并出租给乙方使用。2.设备甲方提供给乙方使用的牙科设备包括但不限于综合治疗台台、口腔全景X光机台、洁牙机台、根管治疗仪台、种植机台等（详细设备清单见附件二），乙方应确保在租赁期间合理使用并妥善保管设备，不得擅自拆卸、改装或损坏设备。3.服务乙方应在租赁场地内按照国家相关法律法规及行业规范，开展牙科医疗服务，包括但不限于口腔检查、诊断、治疗、预防保健等项目。乙方应配备专业的牙科医护人员，确保医疗服务质量，维护患者的合法权益。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金应根据市场行情及场地设备情况，每年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设备完好无损，甲方应在乙方交还场地及设备后的个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的医疗服务活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或行业规范的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应确保出租场地及设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的使用手续，并向乙方提供场地及设备的相关证明文件。–负责租赁场地及设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保场地及设备正常使用。协助乙方办理与牙科医疗服务相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的医疗服务活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本合同约定开展牙科医疗服务活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设备的维修、保养等服务。在租赁期间，如因甲方原因导致场地及设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求相应的赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照国家相关法律法规及行业规范，在租赁场地内合法合规开展牙科医疗服务活动，确保医疗安全和服务质量。负责租赁场地内的日常清洁卫生、消毒工作，保持场地整洁、卫生。妥善保管租赁场地及设备，不得擅自改变场地结构、损坏设备。如因乙方原因造成场地及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及设备转租、转借他人使用。乙方应依法纳税，并承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应按照国家相关规定，妥善处理医疗废弃物，不得随意丢弃，确保环境安全。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设备，或提供的场地及设备不符合约定，导致乙方无法正常开展医疗服务活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致场地及设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时采取措施解决，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照租金总额%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，并经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，乙方应按照租金总额%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地及设备，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，乙方应按照租金总额%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照国家相关法律法规及行业规范开展医疗服务活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额%向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方