生产区租赁协议书

生产区租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[生产区具体地址]的生产区（以下简称“该生产区”），乙方有意租赁该生产区用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.生产区位置及面积该生产区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.生产区设施设备生产区内现有[列举主要设施设备名称，如生产流水线、仓储货架、办公桌椅等]等设施设备，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，租赁期满后应按原状归还甲方，但正常损耗除外。甲方应确保提供的设施设备能正常运行，满足乙方生产经营的基本需求。3.配套服务甲方提供[说明配套服务内容，如水电供应、安保服务、保洁服务等]等配套服务。水电供应应满足乙方生产经营的合理需求，安保服务应保障生产区的安全，保洁服务应定期对生产区公共区域进行清洁。乙方应按照规定使用水电，并按时缴纳水电费。对于安保和保洁服务，乙方应配合甲方的管理规定，不得干扰正常服务工作。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用并按约定归还租赁物后，甲方应在[X]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对生产区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的生产区及相关设施设备，并提供配套服务。负责生产区及其设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保生产区正常使用。保证乙方在租赁期间对生产区的正常使用，不得干涉乙方的合法生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入生产区。协助乙方办理与生产经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用生产区及其设施设备，并享受甲方提供的配套服务。在租赁期间内，对生产区进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害生产区的结构安全，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用生产区的权利，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。在甲方逾期未改正或未采取有效补救措施的情况下，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用生产区，不得擅自改变生产区的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责生产区内乙方自行添置的设施设备的维修、保养，并承担相应费用。同时，乙方应合理使用生产区及其设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成生产区及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，做好生产区内的安全生产、环境保护等工作。因乙方原因导致生产区出现安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或协议提前终止后，乙方应在规定时间内将生产区及其设施设备完好归还甲方，并清理生产区内乙方的物品。如乙方逾期不归还或不清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付生产区或提供的设施设备及配套服务不符合约定，导致乙方无法正常使用生产区的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回生产区或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养义务，导致生产区及其设施设备无法正常使用，影响乙方生产经营的，甲方应及时进行维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方连续停工超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变生产区用途或未经甲方书面同意对生产区进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定归还生产区及其设施设备或未清理生产区内乙方物品，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规或甲方管理规定，导致生产区出现安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因给甲方声誉造成损害的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方相应的声誉损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字