厂区承包合同范本

厂区承包合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称“该厂区”），乙方具备承包该厂区进行相关经营活动的能力和意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区范围该厂区占地面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、附属设施及相应的土地使用权。厂区内现有建筑物及设施状况如下：生产车间：共[X]栋，建筑面积总计[X]平方米，内部配备有[列举主要生产设备名称及数量]等生产设备。仓库：分为原材料仓库和成品仓库，总面积为[X]平方米，具备[描述仓库相关功能及条件，如防火、防潮等]功能。办公楼：建筑面积[X]平方米，共[X]层，设有办公室、会议室、接待室等办公区域。附属设施：包括员工宿舍、食堂、配电室、锅炉房、污水处理设施等，具体情况如下：员工宿舍：可容纳[X]名员工住宿，房间数量为[X]间，配套有[描述宿舍内部设施，如床铺、桌椅等]。食堂：建筑面积[X]平方米，可同时容纳[X]人就餐，配备有厨房设备及桌椅等。配电室：负责厂区的电力供应及分配，设备型号为[列举主要设备型号]，功率为[X]千瓦。锅炉房：配备[列举锅炉型号及数量]，用于提供生产及生活所需的热水和蒸汽。污水处理设施：采用[污水处理工艺名称]处理工艺，日处理污水能力为[X]立方米，确保厂区污水达标排放。2.承包内容乙方承包该厂区后，负责厂区内的生产经营管理活动，包括但不限于组织生产、人员管理、物资采购、产品销售等。乙方应按照甲方的生产经营要求及相关法律法规的规定，合理、有效地使用厂区内的各项设施和设备，确保生产经营活动的正常进行。同时，乙方应负责厂区的安全管理、环境保护等工作，承担相应的法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方在厂区内的生产经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同的约定。有权按照本合同的约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方提供厂区的相关产权证明文件及资料，确保乙方对厂区的合法使用。协助乙方办理相关生产经营所需的证照手续，提供必要的协助和支持。保证厂区现有设施和设备的正常运行状态，如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂区及相关设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定自主组织厂区内的生产经营活动，制定生产经营计划和管理制度。使用厂区内的各项设施和设备，但应合理使用并负责维护保养，确保设施设备的正常运行。在承包期限内，有权对厂区进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。改造和装修费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。有权根据生产经营需要招聘和辞退员工，但应遵守法律法规及甲方的相关规定。2.义务按照本合同约定的用途使用厂区，不得擅自改变厂区用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责厂区的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保厂区内无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。加强厂区的环境保护工作，遵守国家环保法律法规，确保厂区内污染物达标排放。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。定期向甲方报告厂区的生产经营情况，接受甲方的监督检查。在承包期限届满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理厂区内的物资，交还厂区及相关设施设备，并保证厂区及设施设备的完好无损。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含厂区租金、设施设备使用费、管理费等各项费用，但不包括水电费、税费等乙方生产经营过程中产生的其他费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供厂区或相关设施设备，或提供的厂区及设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变厂区用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还厂区，并按照合同未履行部分的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽