物业费降低协议书

物业费降低协议书甲方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主或业主委员会）：名称：[业主姓名或业主委员会名称]代表人：[姓名]地址：[业主地址或业主委员会办公地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方对甲方提供的物业服务存在一定意见，经双方友好协商，就降低物业费事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、楼道、电梯轿厢等的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。其他法律法规规定以及本小区物业服务合同约定的服务内容。2.物业服务标准房屋外观保持整洁、完好，无明显破损、脱落。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到相关标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。物业装饰装修管理符合规定，无违规装修行为。二、物业费标准及调整1.原物业费标准乙方原按照[原物业费金额及计费方式，如每月每平方米[X]元，按房屋建筑面积[具体面积]平方米计算，每月物业费为[X]元]的标准向甲方缴纳物业费。2.降低后物业费标准经双方协商一致，自本协议签订之日起，乙方的物业费标准调整为每月每平方米[降低后的物业费金额]元，按房屋建筑面积[具体面积]平方米计算，每月物业费为[降低后的具体金额]元。3.物业费调整期限本次物业费降低期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。期满后，双方可根据实际情况另行协商物业费标准。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取物业费。对乙方违反物业服务相关规定的行为进行劝阻、制止。根据法律法规及本小区物业服务合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行管理和维护。义务按照本协议约定的物业服务内容及标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查，及时发现并处理问题，确保其正常运行和使用安全。妥善保管与物业服务相关的档案资料。2.乙方权利义务权利享受甲方提供的符合本协议约定的物业服务。对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方改正或采取补救措施。义务按照本协议约定按时足额缴纳物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得妨碍他人正常使用物业。向甲方提供真实、准确的联系方式，以便及时沟通相关事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的物业服务内容及标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本协议约定扣减相应的物业费。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。乙方除应补缴物业费及违约金外，还应承担甲方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效