2026年租赁物业合同

2026年租赁物业合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业概况

乙方向甲方提供位于__________________的物业用于租赁使用，该物业建筑面积为_______平方米，具体地址为__________________，物业用途为__________________，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方确认已实地考察该物业，并同意租赁该物业用于合同约定的用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该物业，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续签租赁合同。如甲方未在规定时间内通知乙方，本合同自动终止。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米租金为_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、租赁期内，如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，可依法处理。

四、物业交付及验收

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付给甲方，交付时双方应共同进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细记录物业的现状，包括但不限于设施设备、装修情况、存在瑕疵等。

2、如甲方对物业现状有异议，应在验收报告上注明，并应在收到物业后_______日内书面通知乙方，双方应协商解决。如甲方未在规定时间内提出异议，视为验收合格。

3、物业交付时，乙方应向甲方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、物业使用说明书、相关费用缴纳凭证等。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行结构性改造，如确需改变用途或进行改造，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。

2、甲方应爱护物业，保持物业的良好状态，不得损坏物业设施设备，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、甲方应自行负责物业内的水电费、物业管理费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用物业从事非法活动。

6、甲方应确保物业内的安全，不得存放易燃易爆等危险物品，如因甲方原因发生安全事故，应自行承担责任。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供符合使用要求的物业，并保证物业的合法产权。

2、乙方应配合甲方办理物业使用相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证物业的质量，如因物业本身质量问题导致甲方无法使用，应负责修复或赔偿。

4、乙方有权监督甲方对物业的使用情况，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。

5、乙方应负责物业的维修保养，如因乙方原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应保证物业的供水、供电、供气等设施设备的正常运行，如因乙方原因导致设施设备故障，应负责维修或赔偿。

七、维修责任

1、租赁期内，物业的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因导致的物业损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、因甲方使用不当或自然损耗导致的物业损坏，由甲方负责维修或赔偿。

4、如遇重大维修或改造，双方应协商解决，协商不成的，可依法处理。

八、保险责任

1、乙方应负责购买物业的财产保险，并将甲方列为共同被保险人。

2、甲方应负责购买个人意外伤害保险，如因物业使用导致甲方受伤，由保险公司负责赔偿。

九、合同解除

1、租赁期内，如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如甲方累计拖欠租金超过_______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。

3、如甲方利用物业从事非法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可依法解除合同。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：