2026年农村闲置宅基地盘活利用合作合同

2026年农村闲置宅基地盘活利用合作合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村闲置宅基地盘活利用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作内容

乙方向甲方提供农村闲置宅基地盘活利用的相关服务，包括但不限于宅基地信息收集、评估、规划设计、招商引资、建设管理、运营维护等。乙方应确保其具备提供相关服务的专业资质和经验，并向甲方提供营业执照、相关资质证明等副本复印件。

二、合作方式

1、合作地点：__________________。

2、合作范围：甲方拥有的闲置宅基地，具体位置、面积、现状等信息详见附件一《闲置宅基地清单》。

3、合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4、合作模式：乙方采用____模式（如：委托管理、合作开发、租赁经营等）参与甲方的闲置宅基地盘活利用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的闲置宅基地权属清晰、合法，并有权依法处置其闲置宅基地。

2、甲方应积极配合乙方开展闲置宅基地盘活利用的相关工作，提供必要的资料和便利条件。

3、甲方应监督乙方履行合同义务，有权对乙方的服务质量进行监督、检查、提出改进意见。

4、甲方有权了解乙方闲置宅基地盘活利用的具体情况，包括但不限于项目进展、资金使用、收益分配等。

5、如甲方发现乙方违反法律法规或合同约定，有权要求乙方立即纠正，并有权根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施农村闲置宅基地盘活利用业务的合法资质，并确保其服务团队具备相应的专业能力和经验。

2、乙方应按照合同约定，全面、高效地开展闲置宅基地盘活利用的相关工作，确保项目顺利推进。

3、乙方应对闲置宅基地进行实地勘测、评估，并制定科学合理的开发利用方案，报甲方确认后实施。

4、乙方应负责闲置宅基地的规划设计、招商引资、建设管理、运营维护等工作，并确保项目符合相关法律法规和标准。

5、乙方应建立健全内部管理制度，确保项目资金的安全和有效使用，并定期向甲方报告资金使用情况。

6、乙方应依法保护闲置宅基地及其附属设施的安全，并承担因自身原因造成的安全责任。

7、乙方应尊重当地风俗习惯，与当地村民保持良好沟通，确保项目顺利实施。

四、合作费用及支付方式

1、合作费用实行____方式（如：固定费用、按比例分成、投资回报等），具体费用标准及支付方式详见附件二《合作费用明细》。

2、甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付合作费用。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____（具体金额根据实际情况填写）。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付合作费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付合作费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按合同约定履行义务，或因乙方原因导致项目无法继续推进，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并有权根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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