2026年地下空间开发合同

2026年地下空间开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供地下空间开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、开发项目概述

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、开发范围：本合同项下开发地下空间涉及土地使用权面积为____平方米，地下空间开发层数为____层，开发用途为____（如商业、住宅、停车场等）。

4、项目背景：甲方持有该项目土地使用权，为推进项目开发，委托乙方提供专业的地下空间开发服务。

二、服务内容

乙方向甲方提供全面的地下空间开发服务，具体包括但不限于：

（一）前期策划与设计

1、根据项目开发目标及当地规划要求，提供地下空间开发可行性研究报告。

2、完成地下空间整体设计方案，包括功能布局、结构设计、设备配置等。

3、协助甲方办理地下空间开发相关的规划审批手续，提供专业咨询与指导。

（二）勘察与评估

1、组织专业团队对项目地块进行地质勘察，提交详细的地质勘察报告。

2、对地下空间开发可能涉及的环境、水文、地下管线等进行评估，并提出解决方案。

3、评估地下空间开发的经济可行性，包括投资预算、成本分析、收益预测等。

（三）工程实施与管理

1、负责地下空间开发工程的施工组织设计，制定详细的施工计划。

2、监督施工过程，确保工程按照设计方案及国家相关标准进行。

3、协调施工与周边环境的衔接，处理施工过程中出现的各类问题。

4、组织工程验收，确保工程质量符合合同约定及国家验收标准。

（四）运营维护

1、提供地下空间开发后的运营维护方案，包括设备维护、环境管理、安全管理等。

2、协助甲方建立完善的运营管理体系，确保地下空间长期稳定运行。

3、定期对地下空间进行检查，及时发现并处理潜在问题。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目相关资料，包括土地使用权证明、规划许可文件等。

2、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并确保服务资金到位。

3、甲方应配合乙方进行项目勘察、设计、施工等工作，提供必要的协助与支持。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应确保项目开发符合国家法律法规及当地政策要求，并对项目开发承担最终责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施地下空间开发服务的合法资质，并配备专业的服务团队。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到行业标准及甲方要求。

3、乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程合法合规。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展，并提供必要的服务说明与解释。

6、乙方应承担因自身原因导致的服务风险，并负责处理服务过程中出现的各类问题。

四、服务费用及支付方式

1、本合同项下服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体费用构成如下：

（1）前期策划与设计费用：人民币_______元。

（2）勘察与评估费用：人民币_______元。

（3）工程实施与管理费用：人民币_______元。

（4）运营维护费用：人民币_______元。

2、服务费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%作为预付款，即人民币_______元。

（2）乙方完成前期策划与设计后，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%作为进度款，即人民币_______元。

（3）乙方完成工程实施与管理后，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%作为进度款，即人民币_______元。

（4）乙方完成运营维护服务后，甲方应向乙方支付服务费用总额的____%作为尾款，即人民币_______元。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同服务费用总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致的服务质量不符合合同要求，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责免费整改直至满足合同要求。

4、因乙方原因导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分的内容。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾肆份，双方各执柒份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：