建设交易中心收费标准执行细则

建设交易中心收费标准执行细则为规范建设交易中心（以下简称“交易中心”）收费行为，维护交易主体合法权益，保障建设交易活动有序开展，根据《中华人民共和国价格法》《优化营商环境条例》及建设交易领域管理规定，结合交易中心运营实际，制定本细则。第一章总则一、制定目的明确交易中心收费项目、标准及执行规范，确保收费合法、透明、合理，提升服务质效，优化建设交易领域营商环境。二、适用范围本细则适用于交易中心开展的工程招投标、产权交易、土地出让、政府采购等建设交易活动的服务收费，涵盖交易参与方（招标人、投标人、出让方、受让方等）应缴费用。三、基本原则1.依法依规：收费项目、标准严格遵循国家法规及地方主管部门核定的收费目录，无依据的收费一律不得收取。2.公开透明：收费项目、标准、依据及流程通过官网、服务大厅公示栏向社会公开，接受监督。3.质价相符：收费标准与服务内容、质量、成本相匹配，确保服务价值与收费水平合理对应。第二章收费项目及标准交易中心收费分为交易服务费、技术服务费及其他服务费三类，具体如下：一、交易服务费（一）工程建设项目招投标1.工程类项目：按中标金额分档计费——中标金额≤100万元的，按0.3%收取；100万元＜中标金额≤500万元的，按0.25%收取；500万元＜中标金额≤1000万元的，按0.2%收取；超1000万元的部分，按0.15%收取。单个项目服务费最高不超过5万元（特殊重大项目需报主管部门备案）。2.服务类项目：中标金额≤50万元的，按0.4%收取；50万元＜中标金额≤200万元的，按0.35%收取；200万元＜中标金额≤500万元的，按0.3%收取；超500万元的部分，按0.25%收取。3.货物类项目：参照工程类项目标准执行；若为单一品牌批量采购且中标金额超2000万元的，超部分可按0.1%协商下浮（需签订补充协议）。（二）国有产权交易1.产权转让：按成交金额分档——成交金额≤500万元的，按0.5%收取；500万元＜成交金额≤2000万元的，按0.4%收取；超2000万元的部分，按0.3%收取。服务费由转让方、受让方协商分担，无约定的由转让方承担。2.资产租赁：年租金≤100万元的，按年租金的1%收取；年租金＞100万元的，超部分按0.8%收取，服务费由出租方、承租方各承担50%（另有约定的从其约定）。（三）土地使用权出让按土地成交总价的0.2%收取，由受让方一次性缴纳（划拨转出让的，按补缴土地出让金的0.3%收取）。二、技术服务费（一）电子招投标技术服务1.招标文件编制辅助：根据项目复杂程度，按200-800元/份收取（含电子招标文件格式转换、CA锁驱动调试等）。2.远程异地评标技术支持：省内异地评标300元/次，跨省异地评标500元/次（含网络调试、音视频保障等）。（二）数据服务1.交易数据查询：基础数据（如中标结果、企业资质）免费查询；定制化数据分析报告（含行业趋势、竞争对手分析等），按报告复杂度收取500-2000元/份。2.电子档案调阅：加盖电子印章的交易档案调阅，按每份档案10元收取（仅收电子文件制作成本费）。三、其他服务费（一）场地租赁交易中心开标、评标场地租赁，半天（4小时内）2000元、全天（8小时内）3500元（含场地布置、设备调试、保洁服务等）。额外提供会议服务（如茶歇、文印）的，按实际成本另行计费。（二）代办服务1.交易备案代办：协助办理项目交易备案手续，按每个项目500元收取（不含行政主管部门备案费）。2.CA锁代办：代为办理电子招投标CA锁，按50元/个收取（含CA锁介质、首次证书制作费，续期费按CA机构标准执行）。第三章收费执行流程一、计费依据确认交易服务费以交易合同金额（或中标、成交金额）为基数，技术服务费、其他服务费以服务内容及约定标准为依据。交易双方应在合同（或中标通知书、成交确认书）中明确收费金额、缴费主体及时间，交易中心据此出具《缴费通知书》。二、缴费方式1.线上缴费：交易中心官网开通线上通道，支持银行转账、第三方支付（微信、支付宝），缴费时需备注项目编号及缴费主体名称。2.线下缴费：前往服务大厅，通过POS机刷卡、现金（仅限1万元以下）或银行柜台转账（需提供缴费回执）完成缴费。三、票据管理缴费完成后，交易中心应在3个工作日内开具正规增值税发票（或财政票据），票据需明确收费项目、金额及服务内容。若需变更票据抬头，应在缴费后5个工作日内提交书面申请，经审核无误后重新开具（原票据需退回作废）。第四章监督管理一、内部监督交易中心设立收费审核岗，对每笔收费的项目、标准、依据进行复核；每月开展收费台账自查，形成《收费合规性报告》报管理层。同时，建立投诉内部处理机制，专人受理投诉，处理时限不超过5个工作日，结果反馈投诉人并公示。二、外部监督接受物价、建设行政主管部门定期检查，按要求报送收费台账、票据存根等资料；向社会公开监督电话及邮箱，接受交易主体、媒体及公众监督，违规收费可向主管部门举报。三、违规处理发现超标准、自立项目收费等违规行为，交易中心应立即整改、退还多收费用，并问责相关责任人；情节严重的，由主管部门依法行政处罚，违规行为纳入信用评价体系，影响年度考核及资质认定。第五章争议处理一、协商解决交易双方或缴费主体与交易中心就收费金额、服务内容产生争议的，应首先协商解决，协商时需提供缴费凭证、服务协议、项目文件等证据。二、投诉举报协商不成的，可向交易中心主管部门（如建设局、发改委）投诉，提交书面材料（含争议事项、证据、诉求等），主管部门应在10个工作日内调查处理并反馈结果。三、法律途径对投诉处理结果不满意，或争议涉及金额大、事实复杂的，可依法向法院起诉，或按合同约定申请仲裁。第六章附则1.本细则由建设交易中心负责解释，未尽事宜可制定补充规定（需报主管部门备案）。2.本细则自发布之日起施行，原收费标准及办法同时废止。国家政策调整或地方主管部门重新核定收费目录的，