退款退房协议书范本

退款退房协议书范本甲方（退款方/退房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（收款方/售房方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成相关协议，现因[具体退款退房原因]，经双方友好协商，一致同意签订本退款退房协议书，以明确双方权利义务，妥善解决退款退房相关事宜。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产对应的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.购房合同情况甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方购买乙方上述房产，购房款总金额为人民币[X]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付金额为人民币[X]元，剩余未支付金额为人民币[X]元（如适用）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关款项，并解除与乙方签订的《商品房买卖合同》。在乙方未按照本协议约定履行退款义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，配合乙方办理退款退房相关手续。在本协议签订后，不得再就该房产向乙方主张任何权利（除本协议约定的退款退房相关权利外）。协助乙方办理与该房产相关的解除备案、注销登记等手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款退房相关手续。在甲方未按照本协议约定履行配合义务时，有权拒绝履行退款义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方退还已收取的购房款本金人民币[X]元及利息（利息计算方式：以已支付购房款本金为基数，按照[具体利率]自支付之日起计算至实际退款之日止）。如涉及银行贷款，乙方应负责与贷款银行沟通协调，办理提前还贷及解除抵押等相关手续，由此产生的费用由乙方承担。负责办理与该房产相关的解除备案、注销登记等手续，确保该房产恢复至可售状态。办理过程中所需的税费等按照法律法规及相关政策规定各自承担。自本协议签订之日起，不得再将该房产出售给第三方或与第三方就该房产签订任何形式的交易协议。三、退款及退房流程1.甲方提交申请甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提交书面退款退房申请，详细说明退款退房原因，并附上本人身份证复印件、购房合同原件等相关资料。2.乙方审核确认乙方收到甲方申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，乙方应向甲方出具审核确认函，并告知甲方退款及退房手续办理的具体安排；如审核不通过，乙方应书面通知甲方并说明理由。3.款项退还：乙方应按照本协议约定的时间和金额，将购房款本金及利息退还给甲方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应提供准确的收款账户信息。4.手续办理乙方负责在款项退还后[X]个工作日内，办理与该房产相关的解除备案、注销登记等手续。办理完成后，应及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]个工作日内，配合乙方办理相关手续，如签署文件、提供身份证明等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求提交退款退房申请或提供相关资料，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理退款退房相关手续，乙方有权暂停退款，并要求甲方承担乙方为办理退款退房手续已支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定办理与该房产相关的解除备案、注销登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将该房产出售给第三方或与第三方签订交易协议，乙方应向甲方退还已收取的全部款项，并按照购房款总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责处理与第三方的交易纠纷，确保甲方权益不受侵害。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙