北京售房合同范本

北京售房合同范本合同双方：卖方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：卖方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给买方；买方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋户型为室厅厨卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内的装修、家电、家具等附属设施）。房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层。房屋土地性质为（如出让、划拨等），房屋产权证书号为。2.房屋附属设施、设备情况卖方保证该房屋附属设施、设备能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备。具体设施设备情况如下：水：水表编号为，目前水的供应正常。电：电表编号为，电力供应稳定。燃气：燃气表编号为，燃气供应正常。暖气：暖气设备型号为，供暖效果良好。通讯：已开通的通讯方式为（如移动电话、固定电话、宽带等），通讯号码为。有线电视：有线电视账号为，可正常收看节目。二、权利义务1.卖方权利义务卖方有权按照本合同约定收取房屋价款。卖方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给买方造成的一切损失。卖方应在本合同签订之日起日内，向买方提供该房屋的产权证书、身份证等相关证件及资料的原件及复印件，并协助买方办理房屋产权过户手续。卖方应在交房前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施、设备的完好状态（合理损耗除外）。交房时，卖方应向买方提供房屋及附属设施、设备的使用说明书。卖方应按照国家及北京市的相关规定，承担在房屋交易过程中应缴纳的税费。2.买方权利义务买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。买方应在签订本合同之日起日内，向卖方支付定金人民币元整。定金在买方支付全部房屋价款时抵作价款。买方应在办理房屋产权过户手续时，按照国家及北京市的相关规定，承担应缴纳的税费。买方应在房屋交付后，按照房屋及附属设施、设备的使用说明书正确使用房屋及附属设施、设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式买方选择以下第种支付方式：一次性付款买方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至卖方指定的银行账户。分期付款买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整。买方应在年月日前，向卖方支付房屋价款人民币元整。买方应在办理房屋产权过户手续当日，向卖方支付剩余房屋价款人民币元整。银行贷款买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整，并向银行提交贷款申请资料。银行审批通过后，买方应在接到银行通知之日起日内，与银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。买方应在银行放款之日起日内，将扣除定金后的剩余房屋价款支付至卖方指定的银行账户。如银行贷款不足以支付全部房屋价款，买方应在银行放款之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间卖方应在年月日前，将该房屋交付给买方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施、设备情况、水电气表读数等内容。如房屋及附属设施、设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在日内进行修复或整改，直至符合合同约定。卖方未在规定时间内完成修复或整改的，买方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由卖方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用按照国家及北京市的相关规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担。六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋及附属设施、设备存在质量问题或与本合同约定不符，卖方应负责修复或整改，并承担因此给买方造成的损失。如卖方拒绝修复或整改，买方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由卖方承担，同时卖方应按照房屋成交价格的%向买方支付违约金。若卖方违反本合同约定，导致该房屋无法办理产权过户手续，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向买方支付违约金。如因卖方原因给买方造成其他损失的，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，同时买方应按照房屋成交价格的%向卖方支付违约金。若买方拒绝购买该房屋或擅自解除本合同，买方已支付的定金不予退还，同时买方应按照房屋成交价格的%向卖方支付违约金。如因买方原因给卖方造成其他损失的，买方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一