北京监理合同范本

北京监理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（监理人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟就[项目名称]（以下简称“本项目”）实施监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下监理合同：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本项目位于北京市[具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如写字楼、住宅楼、商业综合体等]。项目由[具体栋数或单元数]栋建筑物组成，地下[X]层，地上[X]层。2.监理服务范围乙方应为本项目提供全过程监理服务，涵盖从项目前期准备阶段至工程竣工验收合格及保修期结束的全部工作。具体包括但不限于以下内容：协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审会议。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及专项施工方案，提出审查意见并监督实施。检查施工单位的质量保证体系、安全生产管理体系及环境保护措施的建立和运行情况，确保符合相关标准和要求。对工程建设过程中的原材料、构配件、设备等进行见证取样送检，审查其质量证明文件，确保其质量符合要求。旁站监督关键部位、关键工序的施工质量，如基础工程、主体结构施工中的混凝土浇筑、钢筋连接等，及时纠正违规行为。定期组织召开监理例会，协调工程建设各方关系，解决施工过程中出现的问题。审核工程进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并督促施工单位采取措施调整，确保工程按时竣工。对工程计量进行审核，签署工程款支付证书，确保工程款支付合理、合规。审查工程变更、洽商文件，评估其对工程造价、工期及质量的影响，提出审核意见。参与工程质量事故、安全事故的调查处理，监督整改措施的落实情况。协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收资料，对工程质量进行评估，出具监理质量评估报告。在保修期内，定期回访工程使用情况，督促施工单位履行保修义务，处理保修期间出现的质量问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程建设的相关信息，包括工程进度、质量、安全等情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。负责协调工程建设各方关系，为乙方开展监理工作提供必要的协助和支持。及时向乙方提供与本项目有关的文件、资料和信息，包括但不限于施工图纸、设计变更通知、施工许可证等。对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和确认，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关文件、资料和信息。对工程建设过程中的违规行为有权制止，并要求整改。在监理工作范围内，有权自主安排监理人员的工作，但应确保监理工作的质量和进度。2.义务组建专业配套、人员数量满足监理工作需要的监理机构，配备具有相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设标准及本合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、进度、安全和投资控制目标的实现。定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等文件，及时汇报工程建设情况及存在的问题，并提出解决建议。对监理过程中发现的问题及时督促施工单位整改，对整改情况进行跟踪检查，确保整改到位。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给第三方。协助甲方办理工程建设过程中的相关手续，如参与工程竣工验收备案等工作。三、监理费用及支付方式1.监理费用本项目监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致监理工作量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格并提交监理质量评估报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余监理费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题，且乙方履行完保修义务的情况下，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方监理工作无法正常开展，如未能及时提供相关文件、资料或协调各方关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的监理成本、延误的工期损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但最低不低于监理费用的[X]%。若乙方未按照本合同约定的时间和内容提交监理文件、报告等，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用作为违约金。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换监理人员，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自更换的，甲方有权要求乙方立即更换回原监理人员，并按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.