物业合同装修协议

物业合同装修协议甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或装修公司）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，甲方作为该物业的物业服务企业，为保障物业的安全、正常使用以及维护全体业主的共同利益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况乙方所装修的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该物业为[住宅/商业/办公等]用途，目前处于[毛坯/已有部分装修]状态。2.装修范围及内容乙方装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的更新与安装等。具体装修内容以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准（装修设计方案作为本协议附件一）。3.装修期限乙方装修工程预计自[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束。乙方应严格按照此期限进行装修，如需延长装修期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，包括装修进度、施工质量、安全措施等方面，以确保装修活动符合法律法规、本协议及小区管理规约的规定。如发现乙方装修过程中存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即停止违规行为并采取整改措施，乙方拒不整改的，甲方有权依据本协议及相关规定采取进一步措施。有权根据小区整体规划和管理需要，对乙方装修过程中的某些事项提出合理建议和要求，乙方应予以配合。2.义务向乙方提供与装修相关的物业基本资料，包括但不限于房屋结构、水电线路图等，协助乙方了解物业情况，便于装修施工。按照本协议约定，为乙方装修提供必要的服务和便利，如协调垃圾清运、提供临时用水用电接口等（具体服务内容和条件以双方另行约定为准）。及时处理乙方在装修过程中提出的合理问题和诉求，对于乙方反映的涉及物业共用部位、共用设施设备等方面影响装修的问题，应积极协调解决。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿和装修设计方案进行装修施工。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。对于甲方不合理的监督检查要求或其他侵害乙方合法权益的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务乙方应向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及施工人员名单等资料，经甲方审核通过后方可进行装修施工。装修设计方案应符合国家及地方有关建筑装饰装修的法律法规、技术标准以及小区管理规约的规定，不得擅自改变物业主体结构和承重结构，不得损害其他业主及物业的合法权益。乙方应严格按照经甲方审核通过的装修设计方案和施工计划进行装修施工，遵守施工规范和安全操作规程，确保装修质量和施工安全。装修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对其他业主造成人身伤害或财产损失，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应自行负责装修施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，不得在禁止施工的时间进行产生噪声污染的施工作业。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃在小区公共区域。乙方应配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求提供相关资料和信息，对于甲方提出的整改意见和要求，应及时予以落实。乙方在装修过程中如需改动物业共用部位、共用设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方及相关部门书面同意后方可施工。施工过程中应注意保护共用部位和设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。根据《民法典》第[相关法条]条规定，乙方应按照约定的期限和方式支付物业服务费及与装修相关的其他费用（如有）。三、装修保证金及其他费用1.装修保证金为保证乙方装修活动符合本协议约定，乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修期间，如乙方未出现违反本协议约定的行为，装修工程竣工且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中存在违规行为，甲方有权根据违规情况扣除相应的装修保证金，扣除后的装修保证金余额应在乙方完成整改并经甲方验收合格后退还乙方。2.其他费用乙方应按照甲方规定的标准和方式支付装修垃圾清运费、临时用水用电费用等与装修相关的其他费用。装修垃圾清运费标准为每平方米[X]元（按建筑面积计算），临时用水用电费用按照实际使用量及相关部门规定的价格标准收取。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方未及时提供物业基本资料导致乙方装修延误的，甲方应根据延误天数及乙方因此遭受的实际损失给予赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提交装修设计方案、施工计划等资料或未经甲方审核通过擅自进行装修施工的，则甲方有权要求乙方立即停止施工，并限期提交相关资料或整改。乙方逾期未整改的，甲方有权采取进一步措施，由此给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反装修期限约定，每逾期一日，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方及其他业主造成的损失，同时装修保证金不予退还。乙方装修过程中违反施工规范和安全操作规程，导致发生安全事故或造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发其他业主的投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。乙方未按照约定支付物业服务费及与装修相关的其他费用超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。经甲方书面催缴后仍拒不支付的，甲方有权采取停止提供相关服务等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。乙方擅自改变物业主体结构和承重结构或违反其他法律法规及本协议约定进行装修的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。乙方拒不恢复的，甲方有权通过法律途径解决，由此给甲方及其他业主造成的损失，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效及变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，一方通