猪棚出售合同范本

猪棚出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处猪棚，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该猪棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.猪棚位置：该猪棚位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或详细方位描述]。2.猪棚面积：猪棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。猪棚内部设有[具体功能区域划分，如养殖区、饲料存放区等]，各区域面积分别为[养殖区面积]平方米、[饲料存放区面积]平方米等。3.猪棚结构：猪棚主体结构为[结构类型]，如砖混结构、钢结构等。屋顶采用[屋顶材料]，墙面采用[墙面材料]，具备良好的防风、防雨、保温性能。4.附属设施：猪棚配备有[附属设施清单，如通风设备、照明设备、饮水系统、粪便处理设施等]。通风设备为[品牌及型号]，能够保证猪棚内空气清新；照明设备采用[照明方式及灯具品牌]，满足猪棚内光照需求；饮水系统为[饮水供应方式及相关设备品牌]，确保猪只充足饮水；粪便处理设施可实现猪粪的[处理方式，如集中收集、无害化处理等]，环保卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取猪棚出售价款。对猪棚的相关情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证所出售的猪棚产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致猪棚存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付猪棚及相关附属设施，并保证交付的猪棚及设施符合本合同约定的状态。协助乙方办理猪棚产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在交付猪棚前，负责处理猪棚内的猪只及其他物品，并清理猪棚，保证猪棚交付时为空置状态且干净整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付猪棚及相关附属设施。有权在猪棚交付后，按照自己的意愿对猪棚进行使用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的价款及支付方式，按时足额向甲方支付猪棚购买款项。在接收猪棚时，应按照本合同约定对猪棚及附属设施进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。如发现猪棚及附属设施存在不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合合同约定。在办理猪棚产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式（一）猪棚价款双方经协商一致，确定该猪棚的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付猪棚价款：1.定金支付：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后，抵作价款的一部分。2.首付款支付在甲方通知乙方可以办理猪棚交付手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付：猪棚交付验收合格之日起[X]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将猪棚及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。（二）交付方式甲方应将猪棚的钥匙及相关附属设施的使用说明等资料交付给乙方，并协助乙方对猪棚及附属设施进行现场验收。交付地点为猪棚所在地。五、验收标准及程序（一）验收标准1.猪棚的结构、面积、质量等应符合本合同约定及相关建筑规范要求。2.附属设施应能正常运行，满足猪只养殖的基本需求。3.猪棚应干净整洁，无明显异味，卫生状况良好。（二）验收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]日内组织验收。验收时，乙方应通知甲方到场。2.乙方按照验收标准对猪棚及附属设施进行逐一检查，如发现问题应当场记录，并要求甲方签字确认。3.对于验收中发现的不符合合同约定的问题，如果甲方能够当场整改的，应立即整改；如不能当场整改的，甲方应在约定的期限内整改完毕，并再次通知乙方验收。乙方验收合格后，双方签署验收确认书。如乙方在验收过程中发现重大质量问题，导致猪棚无法正常使用的，乙方有权拒绝接收猪棚，并要求甲方承担违约责任。六、产权变更登记（一）变更登记手续办理甲方应在猪棚交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理猪棚产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于双方身份证明、买卖合同、相关税费缴纳凭证等。（二）费用承担办理猪棚产权变更登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付猪棚及附属设施，每逾期一日，应按照猪棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照猪棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的猪棚及附属设施不符合本合同约定，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法按时使用猪棚的，甲方应按照上述逾期交付违约金的标准向乙方支付违约金。若甲方在[X]日内仍未整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照猪棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒猪棚存在的产权纠纷及债权债务纠纷或其他影响交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因处理纠纷产生的费用等。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照猪棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照猪棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付猪棚价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照猪棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在验收过程中故意刁难甲方，或无正当理由拒绝接收猪棚，乙方应按照猪棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照猪棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照猪棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、