贷款房赠与合同范本

贷款房赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套贷款购买的房产，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物的详细描述1.房产基本信息甲方所赠与的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系甲方于[购买时间]通过贷款方式购买，贷款银行名称为[银行名称]，贷款合同编号为[合同编号]，目前尚欠银行贷款本金为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，还款方式为[等额本息/等额本金等]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。房产周边配套设施完善，附近有[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房产办理过户登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，有权依法撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房产进行过任何形式的抵押、质押、查封等限制处分的行为。向乙方如实告知赠与房产的真实状况，包括但不限于房产的历史交易情况、是否存在质量问题、抵押及贷款情况等。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、办理公证、缴纳相关税费、办理房屋产权过户登记等，并承担因办理赠与手续而产生的应由甲方承担的各项费用。在赠与房产交付前，负责保持房产的正常使用状态，不得故意损坏房产及其附属设施。按照贷款合同的约定，按时足额偿还剩余贷款本息，确保不因自身原因导致贷款逾期或产生不良信用记录，以免影响房产的赠与及过户手续。若因甲方未按时偿还贷款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与房产及协助办理相关手续的义务。在房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。协助甲方办理房产赠与的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房产过户登记至乙方名下前，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。承担因办理房产赠与手续而产生的应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。在甲方偿还贷款出现困难时，若乙方自愿代为偿还贷款，应及时与甲方及贷款银行沟通协调，并按照贷款银行的要求办理相关手续。三、赠与房产交付及过户1.交付时间及方式本合同签订后，甲方应在[具体交付时间]将赠与房产交付给乙方。交付方式为[自行交付/公证机构交付等，详细说明交付的具体操作流程]。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，确保房产现状与本合同约定一致，并签署房产交付确认书。2.过户手续办理甲方应在房产交付后[X]日内协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的资料由双方按照相关法律法规及房地产管理部门的要求各自准备齐全。办理过户登记手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互理解，并积极协商解决办法，待障碍消除后及时办理过户登记手续。过户登记手续办理完毕后，乙方即取得该房产的完全所有权，甲方应将房产的相关资料（如房屋所有权证、土地使用证等）交付给乙方。四、费用承担1.与赠与相关的税费本合同履行过程中，因房产赠与所产生的各项税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额。2.贷款相关费用甲方因偿还房产贷款所产生的利息、手续费等费用由甲方自行承担。若乙方在房产过户前代为偿还甲方的贷款，由此产生的相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付房产、未协助办理过户登记手续、未如实告知房产情况等），每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒赠与房产的重大瑕疵或产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自撤销赠与或违反本合同约定将房产另行处分给他人，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方的违约行为导致乙方无法取得房产所有权，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于未按时接受赠与、未协助办理过户登记手续、擅自处分房产等），每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的房产及相关附属设施（如有），同时乙方应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受赠与或无故拖延办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[