玛雅房屋合同范本

玛雅房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修标准），并经乙方验收合格。甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付的相关事项。《房屋交接单》应包含房屋现状、设施设备清单、费用结算情况等内容。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在房屋交付前，对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方利益。2.义务：保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，如身份证复印件、产权证书原件等。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用的结算事宜。保证该房屋交付时其附属设施设备（如有）能正常使用，无质量问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式支付购房款。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助办理房屋交接手续。要求甲方配合办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的文件资料，如身份证复印件、购房资格证明等。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担办理房屋产权过户手续所需由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、贷款利息损失等），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法及时取得房屋产权而遭受的所有损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，且乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、条件办理房屋产权过户手续所需的贷款申请或其他手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，且乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自