车库租赁协议书模板

车库租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜，经协商一致，订立本协议。一、车库基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库的具体位置为[详细描述车库所在的楼层、门牌号等信息]。2.面积：该车库的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场交付为准。3.用途：乙方租赁该车库仅作为停放[车辆品牌及型号（如有）]的自用停车位，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，乙方未提出异议且继续使用的，则视为双方同意按照原租赁合同继续履行，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及保证金（如有）。2.义务甲方应保证车库符合安全使用标准，具备正常的停车条件，在租赁期间负责车库的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应按照本协议约定的时间和方式将车库交付给乙方使用，并提供相关的证明文件。甲方应尊重乙方对车库的合法使用权，不得干涉乙方正常使用车库，不得擅自进入乙方已租赁的车库（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用车库，在租赁期限内享有对车库的独占使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保车库处于正常使用状态。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。乙方应合理使用车库，不得损坏车库及其附属设施设备，并承担因使用不当或故意造成损坏的修复费用或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品，不得影响其他业主的正常生活。乙方应自行负责车辆的安全保管，如因乙方原因导致车辆在车库内发生损坏、丢失等情况，甲方不承担任何责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将车库腾空并交还甲方，同时保证车库及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、车库的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责车库主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯前室等共用部位及设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。乙方发现车库及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。对于因不可抗力或第三方原因造成的车库损坏，甲乙双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.保养责任甲方应定期对车库进行检查和保养，确保车库设施设备处于良好运行状态。乙方应配合甲方的维修、保养工作，提供必要的协助。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将车库交付给乙方使用，或交付的车库不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用车库，或擅自进入乙方已租赁的车库，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回车库，并没收乙方已支付部分的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途，或在车库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回车库，并没收乙方已支付部分的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方损坏车库及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足；如乙方造成的损失较大，甲方有权解除本协议，收回车库，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租车库，甲方有权解除本协议，收回车库，并没收乙方已支付部分的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双