身公寓购房合同范本

身公寓购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。公寓内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]。公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.产权情况甲方保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该公寓的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该公寓符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在合同约定的交付期限内将公寓交付给乙方。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交付公寓前，负责处理该公寓的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保该公寓不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理该公寓的交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收公寓后，按照法律法规及物业管理规定使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该公寓的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在该公寓办理产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。公寓内部装修符合本合同约定的标准，配套设施齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书、使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在该公寓交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的公寓存在质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用或取得该公寓产权的，甲方应负责解决问题，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收公寓后擅自改变公寓的结构、用途等，导致公寓损坏或影响他人合法权益的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章