232025年度“华东杯”申报-福建七建集团有限公司+漳州市第三中学龙文校区工程评定汇报材料

工程评定汇报材料漳州市第三中学龙文校区(初中部教学楼、高中部教学楼、实验楼、行政综合楼、1#宿舍楼~3#宿舍楼、艺术楼、体育综合馆、门卫、设备用房、架空连廊、地下室出地面楼梯间及地下室)CONTENTS目录01工程简介02工程建设的合规性03工程难点04工程亮点05综合效益06工程照片工程简介01工程名称建设地点工程类别及规模工程建设总投资、竣工决算造价建设目的及意义工程主要建设内容主要功能及用途主要经济技术指标工程建设各方的名称工程开、竣工时间工程名称漳州市第三中学龙文校区(初中部教学楼、高中部教学楼、实验楼、行政综合楼、1#宿舍楼~3#宿舍楼、艺术楼、体育综合馆、门卫、设备用房、架空连廊、地下室出地面楼梯间及地下室)建设地点工程位于漳州市龙文区北江滨路以北、龙祥中路以东工程类别公共建筑工程总建筑面积128792.30㎡地上建筑面积105032.29㎡地下建筑面积20760.01㎡层数地下1层；地上1-13F（最大建筑高度47.50m）工程建设总投资100849.37万元合同造价64527.3819万元地基基础类型预应力混凝土实心方桩（强度：C65、规格型号：边长450mm、B型方桩）主体结构形式除行政综合楼、1~3#宿舍楼、体育综合楼采用钢筋混凝土框剪结构外，其余楼栋为钢筋混凝土框架结构合同施工范围包括建筑工程、结构工程、基坑支护、装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调、消防工程、室外景观工程、绿化工程、夜景工程、智能化工程(不含设备)、古建迁移修缮、海绵城市等所有专业工程。竣工决算造价92274.38万元1、工程概况（工程名称、建设地点、工程类别及规模等）工程简介PART14工程实景建设地点项目总平4、建设目的及意义项目的建设能够优化龙文区教育等民生热点类公共服务设施的规划布局，缓解龙文区高中学位严重不足现状，满足龙文区人民群众对优质教育的需求；工程的建成对优化漳州市教育布局、提升整体教育质量具有重要意义。工程简介PART155、主要功能及用途停车库设备房教室食堂体育馆图书馆校园实景工程地下1层，为车库和设备房；地上建筑层数1~13层，是集教学、生活及运动等为一体的90班综合性学校群体建筑。工程简介PART166、工程组成工程由初中部教学楼、高中部教学楼、实验楼、行政综合楼、1#宿舍楼~3#宿舍楼、艺术楼、体育综合馆、门卫、设备用房、架空连廊、地下室出地面楼梯间及地下室组成。楼号建筑层数建筑高度(m)结构体系基础类型建筑功能总建筑面积(m2)地下室-1F/框架桩基车库、设备房20760.01初中部教学楼5F21.05框架桩基多层公建12079.51高中部教学楼5F21.05框架桩基多层公建11835.93实验楼5F21.05框架桩基多层公建12226.57行政综合楼7F30.00框剪桩基高层组合建筑11436.891#宿舍楼12F46.00框剪桩基高层组合建筑18781.952#宿舍楼13F47.50框剪桩基二类高层公建14762.643#宿舍楼7F27.10框剪桩基二类高层公建9933.71艺术楼4F16.55框架桩基多层公建3808.17体育综合馆2F23.95框剪桩基多层公建11998.19门卫、设备房2F11.15框架桩基多层公建483.82架空连廊1F5.30框架桩基多层公建653.22地下室出地面楼梯间1F3.50框架桩基构筑物31.69合计128792.3初中部教学楼高中部教学楼艺术楼实验楼行政综合楼2#宿舍楼体育综合馆1#宿舍楼3#宿舍楼工程实景工程简介PART177、主要经济技术指标指标项指标内容指标项指标内容基础型式预应力混凝土实心方桩结构型式框架、框剪容积率0.86绿化率30.01%建筑密度21.35%工程设计等级特级设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设防烈度7度抗震设防类别重点设防类建筑物耐火等级行政综合楼、1#宿舍楼、地下室的耐火等级为一级，其他楼栋耐火等级为二级地下防水等级一级工程简介PART18工程于2022年11月04日开工，2024年05月28日竣工验收。8、工程建设各方的名称9、工程开、竣工时间工程简介PART1序号参与单位单位名称1建设单位漳州市教育局2代建单位漳州城投市政集团有限公司3勘察单位广东顺协工程勘察有限公司4设计单位福建省建筑设计研究院有限公司5监理单位福州中博建设发展有限公司6承建单位福建七建集团有限公司7参建单位福建恒冠建设有限公司8监督单位漳州市建设工程质量站9工程建设的合规性02建设前期报建批复情况工程竣工及专项验收情况11工程建设的合规性1、建设前期报建批复情况审批、许可、备案事项审批、许可、备案机构审批、许可、备案文号审批、许可、备案时间工程立项文件漳州市发展和改革委员会漳发改审〔2021〕9号2021年02月08日用地批复漳州市龙文区人民政府漳龙政〔2022〕18号2022年03月14日建设用地规划许可证漳州市龙文区自然资源局地字第350603202200006号2022年03月25日建设工程规划许可证漳州市自然资源局建字第350600202200014号2022年02月08日环境影响审批漳州市生态环境局漳龙文环评审〔2022〕表11号2022年05月05日水土保持方案批复文件漳州市龙文区水利局漳龙水〔2022〕13号2022年05月16日施工许可证（桩基）漳州市住房和城乡建设局3506032022110401012022年11月04日施工许可证（上部）漳州市住房和城乡建设局3506032023040301012023年04月03日PART22、工程竣工及专项验收情况验收事项验收机构验收文号验收时间工程竣工验收漳州市教育局、漳州城投市政集团有限公司、广东顺协工程勘察有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、福州中博建设发展有限公司、福建七建集团有限公司/2024年05月28日水土保持验收漳州市龙文区水土保持站验收回执〔2024〕32号2024年10月21日规划验收漳州市自然资源局规建核2024(033)号2024年11月19日档案验收漳州市住房和城乡建设局漳建审档字[2024]第016号2024年11月19日人防验收漳州市人民防空办公室漳人防备案〔2024〕07号2024年11月19日消防验收漳州市住房和城乡建设局漳建消验监字〔2024〕第2号2024年11月19日竣工验收备案漳州市住房和城乡建设局漳联验〔2024〕016号2024年11月19日工程建设的合规性PART212工程难点03工程难点PART31、施工组织管理难度大工程体量大，单位工程多，专业分包施工单位多，交叉作业多，沟通协调量大，施工组织管理难度大。选派有丰富总包管理经验的人员，建立健全总承包各项管理制度；利用BIM可视化、综合协调的优势，从施工区到办公区，将各阶段施工平面部署进行合理布局，提高施工场地部署的科学性合理性。2、高大模板施工难度大工程存在多处高大模板，架体搭设最大高度达14m，最大跨度35.0m，最大施工荷载77.96kN/m，模架支撑体系复杂，施工难度大。采用型钢加预应力工艺进行设计施工，运用BIM技术建模，对模板支撑体系进行深化设计，经专家论证后，采用盘扣式支撑架进行施工，确保高大模板的施工安全和质量。体量大，单位工程多BIM可视化高大支模部位模架支撑体系143、坡屋面结构复杂建筑屋面采用闽南传统的坡屋面，屋脊形式多样，线条类型多，造型复杂。通过三维模型仿生技术进行坡屋面模型节点深化，协助现场进行可视化技术交底，指导施工。4、幕墙施工质量要求高体育综合馆幕墙工程体量大、装饰手法多样；铝板、玻璃幕墙交错，横竖线条多，界面交叉多，饰面质量要求高。施工过程运用BIM技术深化设计，优化玻璃幕墙和铝单板幕墙的合理分隔，深化节点设计并进行安装工序模拟施工，保证了整个幕墙的拼接顺滑及墙面平整。坡屋面BIM建模节点深化体育综合馆幕墙BIM深化设计幕墙安装工程难点PART3155、机电管线安装错综复杂地下室层高低，机电安装系统繁多、各类管线纵横交错，净高控制严格，施工难度大。应用管线综合平衡技术和BIM三维深化施工，调整管线路由、标高，专业之间相互避让，实现安装工程的精准定位，各类管线及设备规范布局，运行安全、稳定。优化前优化后BIM三维深化工程难点PART316工程亮点04设计理念科技创新绿色建造实体质量工程亮点PART41、设计理念在校园布局上，中轴线连接南大门、水景、时光遗珠、进德礼堂崇正楼、北广场、校名石，百年校史尽收眼底进德、崇正、博学、健美，教学理念了然于心。中轴线两侧布局错落有序，自然地划分为动、静两大区域。中轴校史文化展示在东西两区之间形成缓冲，同时与西北端的宿舍区连成一体，形成了动静和谐的规划布置，做到了与自然环境有机融合，建筑和自然景观相互作用，呈现出优美大气的城市景观。一、空间布局二、绿色低碳体育综合馆内的泳池采用高温直热循环空气源热泵热水系统，宿舍楼的热水采用节能型空气源热泵热水机。按海绵城市的要求进行设计及施工，通过建筑屋面、室外设置雨水花园、植草沟、室外透水铺装、下沉式绿地等雨水控制与利用系统对雨水进行调蓄，满足设计年径流总量控制率的目标，有效保护和改善城市生态环境。采用自然通风、自然采光等多项技术措施，节能、环保、低碳。空间布局海绵设施平面自然通风、自然采光透水铺装及下沉式绿地181、设计理念行政综合楼、艺术楼、食堂等区域采用变频多联分体式空调供冷，IPLV8.75~9.05，采用先进冷媒技术，更节能，分区域控制满足不同的使用需求，更灵活。体育馆中的篮球馆、排球馆、乒乓球采用蒸发冷却式冷水机组供冷，位于屋面，SCOP可达4.6，能效比远高风冷热泵；办公区、健身房及辅房设分体空调，造价低，使用方便，安装灵活。弱电系统的覆盖主要是在行政综合楼、艺术楼、体育综合馆、宿舍楼的公共区域。整个校园网络采用了核心-汇聚-接入的分层结构，核心交换机与汇聚交换机之间采用万兆互联，接入交换机到桌面信息点采用千兆互联，校园网络的建设为后续的电子教学等提供了基础平台。办公区无线网络全覆盖，确保提供稳定快速上网的同时，提升了办公效率。工程荣获2025年工程建设项目设计水平评价三等奖。三、综合效益及获奖情况食堂多联体式空调机组电子教学工程建设项目设计水平评价三等奖工程亮点PART4宽频射灯天线192、科技创新新技术大项名称新技术小项名称2钢筋与混凝土技术2.5混凝土裂缝控制技术2.7高强钢筋应用技术2.8高强钢筋直螺纹连接技术2.10预应力技术3模板及脚手架技术3.1销键型脚手架及支撑架4装配式混凝土结构技术4.1预制构件工厂化生产加工技术5钢结构技术5.2钢结构深化设计与物联网应用技术5.7钢结构防腐防火技术5.8钢与混凝土组合结构应用技术新技术大项名称新技术小项名称6机电安装工程技术6.1基于BIM的管线综合技术6.4工业化成品支吊架技术6.6薄壁金属管道新型连接安装施工技术6.8金属风管预制安装施工技术7绿色施工技术7.2建筑垃圾减量化与资源化利用技术7.4施工扬尘控制技术7.5施工噪声控制技术7.7工具式定型化临时设施技术8防水技术与围护结构节能8.5种植屋面防水施工技术8.9高性能门窗技术10信息化技术10.1基于BIM的现场施工管理信息技术10.4基于互联网的项目多方协同管理技术10.7基于物联网的劳务管理信息技术2.1十项新技术应用：工程推广应用了建筑业10项新技术（2017版）中的8大项22子项。2.2BIM技术应用：应用信息技术（BIM）全程策划，过程施工科学组织管理，规范实施，确保工程质量，并获第四届“新基建杯”中国智能建造及BIM应用大赛二等奖。工程亮点PART4202、科技创新2.3QC成果：积极开展QC小组攻关，致力研究防水卷材施工，通过改进相关施工工艺、提高技术水平和增加先进的施工管理手段，获市级、省级QC成果二等奖，国家级QC成果一等奖。2.4实用新型专利：授权国家实用新型专利一项。通过标准化、模块化、装配化的设计理念，在保证甚至提升工程质量的前提下，显著提高施工效率、降低综合成本。该专利不仅具有实际应用价值，还为建筑电气安装工程的工业化、智能化、高质量发展提供了有力支撑，是一项具有广泛应用前景的创新技术成果。工程亮点PART4213、绿色建造项目实施过程中，在节材与材料资源利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节地与施工用地保护以及环境保护等方面采取有效措施，实现了绿色施工，并采用了BIM技术应用等专项技术，在施工及材料节约等方面有创新，开展自主创新技术，通过绿色建造创造经济效益242.51万元，并通过工程建设绿色建造施工水平评价二星级。序号技术类别技术措施1节材与材料资源利用技术临时设施全部采取可周转的活动板房2临边防护采用公司定型化工具式安全防护产品及专利技术防护，安装、拆卸方便、可重复利用，避免材料大量损耗。3充分利用短、废料钢筋，做钢筋马凳、排水沟篦子、拉钩和预埋件锚固筋等构件；使用型钢材料替代枋木4应用BIM技术指导施工，减少材料损耗。5在搅拌机出料口(商品砼地泵)底部设置盛浆盒，及时回收出料口遗漏下来的砂浆料(砼料)，做到砂浆(砼)资源不浪费。6剩余混凝土、制作混凝土预制盖板，减少材料浪费7根据计划方量控制砼的供应量，避免砼超供浪费8对模板方案、支撑架方案等进行优化，减少小模板拼接9墙体砌筑前，运用BIM进行排砖，避免产生浪费10加气砼渣回收粉碎用于符合设计要求的窗台回填、卫生间回填、屋面保温层11节水与水资源利用技术现场设置水循环利用系统，收集雨水及施工过程用水，并经过沉淀处理用于混凝土养护、路面洒水、消防用水12楼板混凝土养护采用薄膜覆盖，减少洒水13生活用水与施工用水分开14施工现场节水器具的配置率达到了100%，定期检查项目供水管网，防止漏水15现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用循环水16每天检查，避免管网和用水器具发生渗漏与浪费17对水循环利用系统、管线布置及节水施工工艺进行精心策划序号技术类别技术措施18节能与能源利用工人热水集中供应19塔吊现场照明采用可定时控制的镝灯20使用LED节能灯具，太阳能路灯21在施工区、生活区、办公区安装电表，进行分路控制与分路计量并定期、核算、对比分析、纠偏22生活区安装太阳能热水器，空调、复印机、冰箱等全部选用一级能耗产品23临建房采用岩棉彩钢板复合墙体，保温性能好24施工区域全部采用LED灯带照明，现场照明耗能低25制定节电管理制度，专人管理26节地与施工用地保护技术主要建筑地材为就地取材27办公生活区地面大部分种植树木和草皮，绿化办公生活区28工人生活区、施工现场采用可周转的围挡29采用双层活动板房，合理布置幢与幢之间的距离30施工用地范围内原有绿色植被，加以利用和保护；在施工未占用区域先安排绿化施工，保护土地、美化环境31优化施工方案，根据施工进度，现场合理布置32环境保护技术建筑垃圾装袋集中堆放、现场固体建筑垃圾用于地下室回填及路基铺筑33施工夜间照明灯安装遮光罩，定向照明34生活区设置化粪池、隔油池、沉淀池等35混凝土输送泵、砂浆搅拌机设置封闭围挡，降低噪声污染36施工作业区垃圾分类收集，设置钢筋收集池、混凝土尾料回收池、砌体碎料回收池等序号技术类别技术措施37现场设置污水收集池，对施工区污水进行定期检查PH值，符合排放标准后排入市政排水管道38对有毒、有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等回收后交有资质的单位处理39垃圾定期分类回收40施工现场设置噪声监测仪，实时监测现场噪声情况，动态管理41施工现场按红线位置设置连续、封闭式围墙42对污水定期进行检测43雨污水分流排放44进出车辆清洗、运输土方车辆封闭或覆盖45易飞扬材料封闭存放46场区内易扬尘材料及建筑垃圾搬运采取覆盖、洒水措施工程亮点PART4224、实体质量开工伊始，项目就明确了创“国家优质工程奖”的质量目标；并建立了健全完善的质量安全管理体系，分工明确、职责清晰，确保创优工作落实到位。应用信息技术（BIM）全程策划，指导施工。精心策划，推行细部节点标准化，实施样板引路，实现过程精品，做到一次成优。采用二维码施工工艺展示，做好各道工序的技术交底，进行创优工作要点的培训。严格执行“三检制”隐蔽验收制度，做好旁站监督，严格进行工程质量检测，全面实行实测实量。创优策划BIM技术应用BIM技术应用二维码交底检查验收隐蔽验收样板引路样板引路工程亮点PART4234、实体质量本工程共有11个单位工程、10个分部工程、25个子分部工程、53个分项工程、2285个检验批。工程施工过程中对检验批、分项工程、分部（子分部）工程按照GB50300-2013《建筑工程质量验收统一标准》及GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求进行检查评定。分部工程，共10分部，经查10分部均符合标准及设计要求。质量控制资料共44项，经审查44项均符合规范要求。安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查28项，符合要求28项。观感质量验收共抽查21项，均符合要求，观感质量综合评价为好。档案文件共计127册，其中勘察文件1册、设计文件1册、施工文件110册、监理文件6册、其他文件9册，档案编目清晰规范，内容完整齐全，真实有效，可追溯性强。一、地基与基础工程桩基检测结果：桩基静载检测全部合格，Ⅰ类桩2606根，占94.18%，无Ⅲ、Ⅳ类桩。沉降观测情况：设194个建筑物沉降观测点，经观测沉降均匀，已稳定。工程亮点PART424桩基施工情况楼号桩数抗压静载检测抗拔静载检测低应变动测检测高应变检测检测数量检测结果检测数量检测结果检测数量检测结果检测数量检测结果1#宿舍楼、3#宿舍楼、门卫及设备用房、架空连廊、地下室区域(一区)732根12根符合要求12根符合要求732根I类桩701根，占95.77%,类桩31根，占4.23%,无Ⅲ、IV类桩3根桩身完整性为I类桩2#宿舍楼、架空连廊、地下室(二区)474根8根符合要求5根符合要求474根I类桩435根，占91.77%,Ⅱ类桩39根，占8.23%,无ⅢI、IV类桩7根桩身完整性为I类桩行政综合楼、地下室(三区)495根9根符合要求3根符合要求495根I类桩464根，占93.74%,类桩31根，占6.26%,无H、IV类桩22根桩身完整性为I类桩实验楼、初中部教学楼408根8根符合要求//408根I类桩395根，占96.81%,Ⅱ类桩13根，占3.19%,无Ⅲ、IV类桩30根桩身完整性为I类桩高中部教学楼197根8根符合要求//197根1类桩188根，占95.43%,Ⅱ类桩9根，占4.57%,无Ⅲ、IV类桩14桩身完整性为I类桩艺术楼62根4根符合要求//62根1类桩56根，占90.32%,Ⅱ类桩6根，占9.68%,无Ⅲ、IV类桩//南大门20根2根符合要求//20根I类桩19根，占95.00%,Ⅱ类桩1根，占5.00%,无Ⅲ、IV类桩5根桩身完整性为I类桩体育综合馆379根4根符合要求2根符合要求379根1类桩348根，占91.82%,Ⅱ类桩31根，占8.18%,无ⅢI、IV类桩9根桩身完整性为I类桩合计2767根55根符合要求22根符合要求2767根Ⅰ类桩2606根，占94.18%，Ⅱ类桩161，占比5.82%，无Ⅲ、Ⅳ类桩90根桩身完整性为I类桩沉降观测情况楼号沉降观测点数量观测次数最大沉降值（mm）最小沉降值（mm）初中部教学楼401375实验楼341365高中部教学楼3613751#宿舍楼1215762#宿舍楼81687行政综合楼1510543#宿舍楼101365艺术楼91054体育综合馆17632门卫、设备用房6732南大门76324、实体质量二、主体结构工程混凝土结构无裂缝，强度满足设计要求；砌体组砌正确，平整度、垂直度满足规范及设计要求；主体结构构件尺寸准确，建筑物全高垂直度偏差符合设计及规范要求。三、建筑装饰装修工程外立面幕墙施工精细，计算书齐全，幕墙各类检测均符合设计及规范要求；建筑物室内环境检测结果符合一类民用建筑室内环境污染物浓度限量要求规定，室内环境质量合格；内装饰地面、墙面、吊顶安装平整，阴阳角方正，无交叉污染，门窗开启灵活、关闭严密；室内有防水要求房间蓄水试验合格，均无渗漏。外立面室内卫生间室内环境检测报告幕墙检测报告主体结构工程亮点PART4254、实体质量四、屋面工程屋面包括陶瓦坡屋面、种植屋面、防滑地砖面层屋面等。屋面防水材料为2厚聚合物改性沥青防水涂料+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷(聚氨酯)。屋面排水组织有序，经蓄水和雨季检验，无渗漏和积水。五、建筑给排水与供暖工程给水管道均经水压试验合格，生活给水水质符合标准，卫生洁具、排水系统经各类试验检验合格，消防验收合格。六、建筑电气工程建筑电气工程各类原材料复试合格，各类测试满足设计及规范要求，配电系统施工规范，安全可靠。七、智能建筑智能建筑工程各系统安装规范，运行稳定。建筑智能系统设施齐全、先进，功能完美，安装规范，设备整洁美观，线路规整，视频监控系统图像清晰。各系统逐点检测、联动测试合格，各项系统运行稳定。图像清晰运行稳定建筑电气防雷接地消防给排水坡屋面平屋面工程亮点PART4264、实体质量八、通风与空调工程通风及空调设备安装规范，风管连接严密，各项指标经检测合格。九、建筑节能工程砌体采用烧结煤矸