物业民事案件撤诉申请书

物业民事案件撤诉申请书申请书一：

尊敬的XX人民法院：

我，XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，作为原告，就与被告XXX（物业服务中心）之间的民事纠纷一案，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规之规定，郑重向贵院提交撤诉申请书，请求依法准予撤回起诉。

###一、申请内容

本人自愿申请撤回对被告XXX提起的民事起诉，涉及案件案号为（XXXX）X民初XXXX号，案由为物业服务合同纠纷。本人现明确表示，撤销原起诉的全部诉讼请求，并放弃原诉所主张的诉讼权利。

###二、申请原因

####（一）对案件性质及法律关系的再认识

在原起诉阶段，本人因对被告提供的物业服务存在不满，认为其未能按照物业服务合同的约定履行义务，损害了本人的合法权益，故向贵院提起诉讼，请求法院判令被告承担相应的违约责任，并赔偿相关损失。然而，随着诉讼程序的推进，本人通过庭审、证据交换及与被告的沟通协商，对本案的法律关系及事实情况有了更为全面和深入的了解。

首先，本人认识到，物业服务合同作为一种民事合同，其本质在于双方权利义务的平等交换。在合同履行过程中，虽然被告在某些方面确实存在不足，但并非如原起诉所述存在根本性违约行为。部分纠纷的产生，源于双方在合同理解、沟通协调等方面存在偏差，而非被告主观恶意或故意侵权。

其次，通过庭前调解及与被告的对话，本人了解到被告在服务过程中面临的实际困难，包括资源有限、管理压力较大等客观因素。被告虽未能完全达到合同约定的完美标准，但其已尽力履行职责，并积极采取措施改进服务。这些情况使得本人对原起诉的诉讼请求产生了重新评估，认为继续追究被告的违约责任，既不符合双方的实际利益，也可能进一步激化矛盾，不利于社区和谐稳定。

####（二）对自身权益的再权衡

在诉讼过程中，本人曾寄望于通过法律途径维护自身合法权益，确保社区环境及物业管理水平得到改善。然而，随着案件进展，本人逐渐意识到，诉讼并非解决纠纷的唯一途径，且可能带来额外的时间成本、经济负担及心理压力。

一方面，诉讼耗时较长，期间需多次参与庭审、提供证据材料，耗费大量精力。另一方面，即使胜诉，执行过程仍存在不确定性，被告可能因经济困难或恶意逃避而未能履行判决，导致本人权益最终无法得到有效保障。此外，诉讼过程中双方对立情绪的加剧，也可能对社区邻里关系造成负面影响，不利于长期居住环境的和谐。

基于以上考量，本人认为，通过协商、调解等方式解决纠纷，或许更为高效、务实。被告虽存在不足，但其并非恶意侵害本人权益，且已表现出改进的意愿。若继续坚持诉讼，不仅无益于本人权益的实现，反而可能造成“赢了官司输了钱”的局面，得不偿失。

####（三）对法律精神的再理解

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定：“当事人可以自愿申请撤回起诉。”该条款体现了法律对当事人处分权的尊重，鼓励当事人通过协商、调解等方式解决纠纷，减少司法资源的浪费。在本案中，本人基于对事实情况、法律关系及自身权益的重新评估，决定撤回起诉，正是对法律精神的积极响应。

同时，本人认为，民事纠纷的解决应以和谐为目标，而非简单的“输赢”判定。通过诉讼手段解决矛盾，虽能维护表面上的法律权威，但若双方心存芥蒂，矛盾仍可能以其他形式爆发。反之，若能以理性、宽容的态度沟通协商，或许能达成更长远、更稳定的解决方案。

####（四）对社区和谐的关注

本人作为社区一员，深知物业服务质量与居民生活品质息息相关。原起诉虽源于对服务的不满，但本人更希望通过合作而非对抗的方式推动物业管理的改进。被告作为专业的物业服务企业，其职责在于为社区提供高效、规范的服务，本人亦理解其面临的运营压力。若双方持续对立，不仅无助于问题的解决，反而可能引发更多居民的不满，损害社区整体利益。

因此，本人决定撤回起诉，并非对自身权益的放弃，而是希望通过更温和的方式，促进物业与居民之间的良性互动。本人愿意在撤诉后，与被告保持沟通，共同探讨社区服务改进的可行方案，争取通过协商达成双方都能接受的协议，为社区和谐发展贡献力量。

###三、决心和要求

####（一）对撤诉的坚定决心

本人郑重承诺，本次撤诉是经过深思熟虑后的自主决定，非任何外部压力所致。本人已充分认识到自身权益的实际情况，并接受被告在服务过程中存在的客观不足。本人决心以更开放、更理性的态度面对物业管理问题，避免因诉讼带来的无谓消耗。

####（二）对后续协商的积极态度

虽然本人决定撤回起诉，但并未放弃对社区服务改进的期望。本人希望被告能以本次撤诉为契机，认真反思服务中的不足，并采取切实措施提升管理水平。本人愿意在撤诉后，与被告就社区服务细节进行协商，共同制定改进计划，确保物业服务质量得到实质性提升。

若被告仍存在违约行为，或本人权益受到进一步侵害，本人保留通过其他合法途径维权的权利。但本人更倾向于通过协商、调解等方式解决问题，避免矛盾升级。

####（三）对司法资源的尊重

本人深知司法资源有限，诉讼程序的进行不仅耗费本人及被告的时间和精力，也给法院带来额外的审判压力。本次撤诉，是本人对司法资源节约原则的积极响应，也是对法律精神的尊重。本人希望通过此次撤诉，向法院表达对诉讼效率的重视，并倡导通过更合理的方式解决民事纠纷。

####（四）具体要求

基于以上决心，本人现向贵院提出以下具体要求：

1.依法准予本人撤回对被告提起的民事起诉；

2.原告自愿放弃原诉的全部诉讼请求及相应诉讼权利；

3.本案诉讼费用由本人承担（或根据法院实际情况决定承担方式）；

4.被告承诺在撤诉后三个月内，针对社区服务中的不足制定改进方案，并定期向本人反馈改进进展。

###四、结尾

恳请贵院充分考虑本人的实际情况及诉讼撤回的合理性与必要性，依法准予撤诉。本人将严格遵守法律规定，以理性、法治的态度处理后续事务，为社区和谐稳定贡献力量。

此致

敬礼！

申请人：XXX（单位名称需盖章）

202X年X月X日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张明，男，汉族，1975年3月15日出生，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号院15号楼3单元501室，联系电话电子邮箱：zhangming@。申请人是本案原告，因与被告北京市盛世嘉华物业管理有限公司（以下简称“被告”）发生物业服务合同纠纷，曾向贵院提起民事诉讼，现根据相关法律规定及实际情况，申请撤回该起诉。

二、申请事项

本人张明，作为原告，郑重向贵院申请撤回对被告北京市盛世嘉华物业管理有限公司提起的民事起诉。涉及案件案号为（2023）京0105民初XXXX号，案由为物业服务合同纠纷。本人自愿放弃原告诉讼请求，并请求贵院依法裁定准予撤诉。

三、事实与理由

（一）案件基本情况概述

本人于2022年5月1日与被告签订《物业服务合同》，约定由被告提供本住宅小区的物业服务，服务期限自2022年5月1日至2024年4月30日。合同签订后，被告依约提供了基础物业服务，包括公共区域的清洁、保安等。然而，自2022年8月起，本人及部分业主发现被告在多项服务中存在明显瑕疵，严重影响了居住环境和生活质量，故于2023年1月向贵院提起诉讼，请求判令被告：

1.赔偿因公共区域卫生脏乱导致的健康损失，金额为人民币3万元；

2.赔偿因保安疏忽导致本人车辆被盗窃的损失，金额为人民币2万元；

3.责令被告立即整改物业服务质量，包括但不限于增加清洁频次、加强保安巡逻等；

4.赔偿因物业服务不到位导致的物业费减免，金额为人民币1.2万元。

（二）申请撤诉的事实依据

随着诉讼程序的推进，本人通过庭前、证据收集以及与被告的多次沟通，对案件事实及法律关系有了更为全面和深入的了解，主要事实依据如下：

1.关于公共区域卫生问题：经本人多次向被告反映，被告虽口头承诺会加强清洁，但实际上并未采取有效措施。后经贵院委托第三方机构进行现场勘验，证实公共区域卫生状况确实存在不足，但被告已尽力在现有条件下进行维护，且卫生问题并非其主观故意造成。此外，本人也认识到作为业主，应积极配合物业管理工作，共同维护居住环境。

2.关于车辆被盗问题：经公安机关，车辆被盗系小区外部人员作案，与被告保安工作存在一定关联，但并非直接因果关系。被告已采取补救措施，并积极配合公安机关侦查，尽到了基本的安全保障义务。本人事后也认识到，车辆被盗主要系自身停放位置不当所致，与物业服务存在间接联系。

3.关于物业费减免问题：本人主张减免物业费的主要依据是物业服务不到位，但通过庭审质证，发现被告提供的部分服务虽存在瑕疵，但并非完全不履行合同义务。且根据《物业服务合同》约定，物业费已包含部分公共设施设备的运行维护费用，本人要求减免物业费缺乏充分法律依据。

（三）申请撤诉的理由分析

基于上述事实依据，本人认为继续诉讼既不符合自身实际利益，也可能对司法资源造成浪费，主要理由分析如下：

1.诉讼成本高昂：本案诉讼过程漫长，涉及多项诉讼请求，需要提供大量证据材料，本人需投入大量时间和精力参与庭审、取证等。即使最终胜诉，执行过程仍存在不确定性，可能导致实际获得赔偿远低于预期。

2.诉讼结果难以预期：虽然本人认为被告存在违约行为，但根据现有证据及法律规定，法院判决结果难以预测。若法院认定被告部分或全部免责，本人将面临“赢了官司输了钱”的局面，得不偿失。

3.协商解决更为高效：在诉讼过程中，本人与被告进行了多次沟通，被告虽未完全满足本人诉求，但已表现出改进服务的意愿。若能继续协商，或许能达成双方都能接受的解决方案，既节省时间成本，又能有效解决实际问题。

4.社区和谐需要兼顾：作为社区一员，本人深知物业与业主关系的微妙性。长期对立不仅无助于问题的解决，还可能引发更多矛盾，损害社区整体利益。通过协商、调解等方式解决纠纷，更有利于社区和谐稳定。

5.对法律精神的尊重：本人通过本次诉讼，对《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规有了更深入的理解。该法规定当事人有权自愿撤回起诉，体现了对当事人处分权的尊重。本人现决定撤回起诉，正是对法律精神的积极响应。

（四）对自身权益的再评估

原起诉阶段，本人基于对被告服务不满的情绪，提出了较高的诉讼请求。但随着诉讼进程的推进，本人逐渐认识到，部分诉求缺乏充分的事实和法律依据，继续坚持可能无法实现预期目标。此外，本人也意识到，即使胜诉，实际执行效果仍难保证。因此，本人决定对自身权益进行重新评估，认为通过协商、调解等方式解决纠纷，或许更能实现权益保障的目的。

（五）对被告的谅解与期望

本人理解被告作为物业公司，在管理过程中面临诸多挑战和压力。虽然被告在服务中存在不足，但其并非主观恶意侵害本人权益，且已采取一定措施进行改进。本人对被告表示谅解，并期望其能在撤诉后，继续提升服务质量，为业主提供更优质的物业服务。

四、落款

此致

北京市朝阳区人民法院

申请人：张明（单位名称需盖章）

2023年10月15日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX人民法院：

二、申请事项与理由

####（一）申请事项

本人，王华，身份证号码系（2023）X民初XXXX号物业服务合同纠纷案件的原告。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，郑重向贵院提交撤诉申请，请求依法准予本人撤回对被告XX物业管理公司提起的诉讼。

涉及案件基本情况如下：本人于2022年6月1日购置位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的住宅一套，并于同年7月1日与被告XX物业管理公司签订《物业服务合同》，约定由被告向本人提供自2022年7月1日至2024年6月30日的物业服务。合同履行期间，本人发现被告在多项服务内容上存在明显违约行为，严重影响了本人的正常生活及居住环境。为此，本人于2023年3月向贵院提起诉讼，诉请法院判令被告：

1.立即纠正公共区域卫生保洁不力的问题，确保每日至少清洁两次；

2.加强安保巡逻频次，特别是夜间巡逻，确保安全；赔偿因安保疏忽导致本人于2023年2月8日在家中贵重物品被盗的损失人民币贰万元整；

3.修复因被告管理不当导致本人房屋外墙渗水的问题，并赔偿相关维修费用；

4.在小区公告栏连续公告三十日，就其服务瑕疵向全体业主致歉；

5.赔偿本人因此次纠纷产生的精神损害抚慰金人民币伍仟元整。

本案诉讼过程中，本人已提交了包括但不限于《物业服务合同》、小区业主大会会议记录、现场照片、维修报价单、公安机关出警记录、被盗财物清单等证据材料，证明被告存在上述违约行为。被告亦进行了答辩，但并未否认部分服务瑕疵的存在，仅辩称已尽力履行义务，且部分问题系客观原因造成。双方就上述争议焦点进行了充分的庭审质证和辩论。

####（二）申请撤诉的理由

随着诉讼的深入，本人经过认真反思与审慎考虑，结合庭审中与被告方的沟通情况以及案件进展的实际效果，认为继续推进本案诉讼并非当前最优选择。现将申请撤诉的具体理由陈述如下：

1.**对案件事实及法律适用有了更全面的认识。**本人在诉讼初期，主要基于对被告服务不满的情绪化反应而提起诉讼。然而，在庭审准备及诉讼过程中，本人对《物业服务合同》相关条款、物业服务行业的普遍标准以及相关法律法规有了更深入的了解。通过查阅资料、咨询专业人士以及与被告方的交锋，本人认识到，被告在部分服务上的确存在不足，但其违约程度及责任性质，可能与本人原起诉时所主张的有所不同。例如，关于公共区域卫生问题，虽然被告未能完全达到合同约定的“每日至少清洁两次”的标准，但已确保每日至少清洁一次，且在本人反映的垃圾堆积点已进行过多次清理。关于安保问题，被告虽承认夜间巡逻存在不足，但已承诺在本人要求的期间内增加巡逻次数，且被盗事件的发生也存在本人自身物品保管不当的因素。关于外墙渗水问题，经专业人员鉴定，渗水原因较为复杂，并非完全由被告管理不当造成。这些事实的澄清，使得本人对自身诉讼请求的合理性产生了动摇，认识到原起诉的诉讼请求可能过高，难以得到全部支持。

2.**诉讼成本与预期收益不匹配。**本案自提起诉讼以来，本人已投入了大量时间、精力和金钱。为收集证据、准备诉状、参与庭审等事宜，本人已聘请律师，支付了律师费、诉讼费等各项费用。然而，考虑到被告在服务中存在的客观不足以及本人诉讼请求的调整，即使本人最终胜诉，实际能够获得的赔偿金额也可能远低于预期。更为重要的是，诉讼过程的持续将导致本人需要继续投入更多的时间和精力，这将对其正常的工作和生活造成进一步干扰。综合衡量诉讼成本与预期收益，本人认为继续诉讼的性价比极低。

3.**寻求更高效、更和谐的纠纷解决方式。**本人在诉讼过程中，曾与被告方进行过多次沟通，被告方亦表现出一定的改进意愿。庭审结束后，被告方表示愿意就本人提出的问题进行整改，并就部分服务瑕疵向本人进行了一定程度的补偿。本人认为，通过协商、调解等方式解决纠纷，不仅能够更快地达成双方都能接受的方案，避免诉讼的持续进行，也能够减少双方之间的矛盾和对立，有利于社区邻里关系的和谐。如果本人坚持诉讼，即使最终胜诉，也可能因为双方关系的恶化而无法得到被告的有效履行，最终导致本人权益仍无法得到充分保障。

4.**对司法资源的尊重与节约。**本院作为国家审判机关，承担着维护社会公平正义、化解社会矛盾的重要职责。本人深知司法资源有限，诉讼过程的进行不仅耗费了本人和被告双方的时间和精力，也给法院带来了额外的审判压力。在当前法治社会背景下，倡导通过多元化纠纷解决机制化解矛盾，是提高司法效率、节约司法资源的重要体现。本人现决定撤回起诉，正是对司法资源节约原则的积极响应，也是对法律精神的尊重和践行。

5.**对自身权益的再权衡与调整。**原起诉阶段，本人基于强烈的不满情绪，提出了较高的诉讼请求。但随着诉讼