园林绿化景观工程竣工验收规范

园林绿化景观工程竣工验收规范园林绿化景观工程作为城市生态建设与人居环境优化的核心载体，其竣工验收工作直接关系到工程质量、景观效果及后期运维安全。科学规范的验收流程不仅能保障工程符合设计要求与使用功能，更能为城市绿色空间的长效运维奠定基础。本文结合行业实践与技术标准，从前期准备、核心内容、流程实施到资料归档，系统梳理竣工验收的关键要点与实操方法。一、竣工验收前期准备工作（一）施工单位自检自查施工单位需在申请验收前完成全面自检，重点核查工程实体质量与施工资料的完整性：工程实体：逐一对苗木种植（成活率、规格偏差）、硬质铺装（平整度、缝宽）、水电设施（管道渗漏、线路安全）等分项工程进行实测实量，对未达标的环节（如苗木枯萎、铺装空鼓）及时整改。资料整理：汇总施工全过程资料，包括施工图纸（含变更）、苗木检疫证/合格证、土壤检测报告、隐蔽工程验收记录、施工日志等，确保资料与工程进度同步、数据真实可追溯。（二）建设单位组织筹备建设单位应联合设计、监理单位组建验收小组，明确各成员职责（如设计单位核查景观效果，监理单位复核质量数据），并提前3-5个工作日确定验收时间、路线及标准（以设计图纸、施工合同及《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012为依据）。二、竣工验收核心内容与质量标准（一）绿化工程验收绿化工程是景观效果的核心，验收需兼顾生态性与美观性：苗木质量：乔木成活率≥95%（名贵树种、孤植苗木需100%成活），灌木、地被成活率≥98%；苗木胸径、冠幅、高度偏差≤设计值的5%（特殊造型苗木偏差≤3%）。种植土质量：种植土pH值宜为5.5-7.5，有机质含量≥2%，土壤疏松透气（孔隙度≥30%），需提供土壤检测报告佐证。景观效果：植物配置符合设计方案（层次分明、色彩协调），无明显空秃或苗木拥挤现象；行道树定干高度、分支点整齐，绿篱修剪轮廓清晰。（二）硬质景观工程验收硬质景观（铺装、建筑、小品）需兼顾结构安全与视觉质感：铺装工程：花岗岩、透水砖等铺装平整度偏差≤3mm（2m靠尺检测），缝宽均匀（偏差≤2mm），无空鼓、断裂；沥青路面压实度≥95%，表面无推移、泛油。园林建筑：亭廊、花架等结构混凝土强度达到设计等级（提供试块检测报告），装饰面（木雕、石材干挂）拼接严密、纹理自然；屋面、墙体防水工程需做24小时闭水试验（渗漏点≤2处/100㎡）。小品设施：雕塑、座椅等安装牢固（抗风、抗震荷载符合设计），表面工艺精细（无毛刺、色差），与周边景观风格协调。（三）给排水与电气系统验收市政配套系统直接影响景观功能的长效运行：给排水管网：给水管网水压试验（工作压力1.5倍稳压1小时，压降≤0.05MPa），排水管网坡度符合设计（偏差≤5%），无倒坡、淤积；喷灌系统雾化均匀（覆盖率≥95%），电磁阀、控制器联动正常。电气系统：线路敷设符合《低压配电设计规范》GB____，灯具接地电阻≤4Ω，水下灯具需做IP68防水测试；夜景照明效果与设计方案一致（色温、亮度无明显偏差）。（四）生态与功能性指标新时代景观工程需践行绿色低碳理念：土壤改良：对建筑垃圾土、盐碱土等进行改良，改良后土壤理化指标需满足种植要求（提供改良方案及检测报告）。雨水利用：雨水花园、渗透池等设施需通过降雨模拟测试（24小时内雨水渗透/调蓄量符合设计），铺装透水率≥30%（透水砖类）。使用功能：步道荷载≥3kN/㎡（满足消防车通行要求），活动场地平整度≤5mm（2m靠尺），无积水、打滑现象。三、竣工验收流程与组织实施（一）验收申请与资料提交施工单位完成自检后，向建设单位提交《竣工验收申请表》，并附全套竣工资料（含纸质版与电子版）。建设单位需在5个工作日内审核资料完整性，资料缺失时责令限期补正。（二）现场查验与问题整改验收小组按“分组查验、逐项记录”原则开展工作：分组分工：分为绿化组（核查苗木、种植土）、硬质组（检测铺装、建筑）、水电组（测试管网、电气），每组由2-3名专业人员组成（含设计、监理、第三方检测人员）。问题整改：对查验中发现的问题（如苗木死亡、管道渗漏），施工单位需在7个工作日内提交整改方案（含整改措施、时限、责任人），整改完成后申请复查。（三）验收评定与备案复查合格后，验收小组召开评定会议，综合工程实体质量（占比60%）、资料完整性（占比20%）、整改成效（占比20%）进行打分：总分≥85分为“合格”，可出具《竣工验收报告》；总分＜85分需再次整改，直至达标。建设单位需在验收合格后15个工作日内，将竣工资料报送主管部门备案（含电子档案）。四、竣工资料归档要求（一）必备资料清单竣工资料需包含：工程前期文件（立项批复、设计图纸、施工合同）；施工过程文件（苗木检疫证、材料检测报告、隐蔽工程记录、施工日志）；验收文件（自检报告、整改记录、竣工验收报告）；运维文件（苗木养护方案、水电系统操作手册）。（二）归档规范资料需按“分项工程-分部工程-单位工程”层级整理，采用A4纸打印、装订成册，电子档案需与纸质版一致（PDF格式，分辨率≥300dpi）。归档后由建设单位保管，保存期限不少于工程合理使用年限（绿化工程≥20年，硬质工程≥50年）。五、竣工验收常见问题与处理建议（一）苗木死亡补植原因：种植土不合格、养护不到位、病虫害侵袭。处理：挖除死亡苗木，更换改良种植土（有机质+珍珠岩改良），选用同品种、同规格苗木补植，加强浇水（定根水+生根剂）、遮阴、病虫害防治。（二）硬质景观缺陷问题：铺装空鼓、园林建筑渗漏。处理：空鼓铺装需返工（铲除后重新铺装，基层洒水湿润）；渗漏部位采用高压注浆或卷材修补，修补后做闭水试验验证。（三）资料缺失补正情况：苗木检疫证丢失、隐蔽工程记录不全。措施：联系供应商补开检疫证（注明品种、数量、日期）；隐蔽工程记录由监理、施工单位共同回忆补签，附现场照片（拍摄时间、地点需标注）。结语园林绿化景观工程竣工验收是“设计蓝图”向“实景效果”