房屋抵押贷款合同范文

房屋抵押贷款合同范文为规范房屋抵押贷款行为，明确借贷双方及相关主体的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等法律法规，贷款人（抵押权人）、借款人（抵押人）及相关方经平等协商，自愿订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同当事人信息1.1贷款人（抵押权人）名称：____________________住所：____________________法定代表人（或负责人）：______联系方式：____________________1.2借款人（抵押人）姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________住所：____________________联系方式：____________________1.3共有人（如有）姓名：____________________身份证号：____________________与抵押人关系：____________________同意抵押声明：本人确认上述房产为本人与抵押人共有财产，自愿以该房产为本次贷款提供抵押担保，并承担相应法律责任。第二条抵押房产基本情况2.1房产坐落房产地址：________省________市________区（县）________路（街）________号________单元________室2.2产权信息房屋所有权证号：________字第________号（或不动产权证号：________________）土地使用权证号（如适用）：________________建筑面积：________平方米房产用途：________（住宅/商业/办公等）2.3房产估值经双方认可的评估机构评估，该房产市场价值为人民币________元（大写：________________）。第三条贷款相关约定3.1贷款金额及用途贷款金额：人民币________元整（大写：________________）。贷款用途：仅限________________（如购房尾款、经营周转、个人消费等，不得用于违法领域）。3.2贷款期限贷款期限为____个月（或____年），自贷款发放日起至____年____月____日止。3.3贷款利率及计息方式本合同项下贷款利率为年利率____%，按____（月/季/年）结息，结息日为________________。贷款利息自发放日起计算，如遇国家利率调整，按________（固定利率/浮动利率，浮动利率需明确调整方式）调整。3.4还款方式借款人采用以下第____种方式还款：1.等额本息：每月偿还本息合计人民币________元（大写：________________），还款日为每月____日；2.等额本金：每月偿还本金人民币________元，利息按实际占用天数计算，还款日为每月____日；3.到期一次性还本付息：贷款到期日一次性偿还本金及利息，利息合计人民币________元（大写：________________）；4.其他方式：________________。第四条抵押担保内容4.1担保范围本抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权及抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。4.2抵押登记借款人应于本合同签订后____个工作日内，配合抵押权人办理房产抵押登记手续，登记费用由____方承担。抵押权自登记之日起设立。4.3房产管理抵押期间，借款人（含共有人）应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、赠与或损毁。如需出租，应提前书面告知抵押权人，并确保租金优先用于偿还贷款。4.4保险约定（可选）如抵押权人要求，借款人应就抵押房产投保财产险，保险金额不低于房产估值，保险期限覆盖贷款期限，第一受益人为抵押权人。保费由借款人承担，保险单由抵押权人保管。第五条双方权利与义务5.1贷款人权利义务权利：按约收取贷款本息，监督贷款用途；借款人违约时，有权行使抵押权（如拍卖、变卖房产优先受偿）。义务：按约定时间、金额发放贷款，对借款人资料保密（法律法规另有规定的除外）。5.2借款人权利义务权利：按约使用贷款资金，要求贷款人对抵押物信息保密。义务：按约还本付息，如实提供贷款资料；配合抵押权人检查房产，房产权属/状态变化时及时告知。第六条违约责任6.1借款人违约情形及责任逾期还款：自逾期之日起，按逾期金额的____%/日（或合同利率上浮____%）计收罚息，直至清偿完毕。用途违约：擅自改变贷款用途的，贷款人有权提前收回全部贷款，并按贷款金额的____%收取违约金。房产处置违约：擅自处置抵押房产的，贷款人有权要求恢复原状或提前清偿贷款，同时按贷款金额的____%收取违约金。6.2贷款人违约情形及责任贷款人未按约发放贷款的，应按未发放金额的____%向借款人支付违约金，并赔偿直接损失。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向________（房产所在地/贷款人住所地等）有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________仲裁委员会，按该会现行仲裁规则仲裁（仲裁裁决为终局裁决）。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）、抵押房产办理完毕抵押登记手续之日起生效。8.2合同份数本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份，登记机关备案____份，具有同等法律效力。8.3附件本合同附件包括（但不限于）：1.抵押房产所有权证/不动产权证复印件；2.房产评估报告；3.借款人身份证明文件复印件；4.共有人同意抵押的书面声明（如有）。贷款人（抵押权人）（盖章）：______________法定代表人或授权代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日借款人（抵押人）（签字/盖章）：______________共有人（签字/盖章）：______________（如有）签订日期：____年____月____日注意事项1.合同签订前，双方应仔细核对房产权属、贷款用途等核心条款