2025年农村房屋修建砖混结构合同变更流程说明

2025年农村房屋修建砖混结构合同变更流程说明甲方（建房方）：_________身份证号：_________联系电话：_________住址：_________乙方（承建方）：_________身份证号/营业执照号：_________联系电话：_________住址/经营地址：_________根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的砖混结构房屋修建工程（以下简称“本工程”）的合同变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条变更提出1.1任何一方均可根据工程实际情况、需求调整或相关要求，向另一方提出变更请求。1.2提出变更请求时，应提交书面《变更申请表》，详细说明变更的原因、具体内容、建议的实施方案以及对工期、费用、质量可能产生的影响。1.3变更申请表应附有必要的技术资料、计算书、图纸（草图）或其他证明文件。第二条变更评估与确认2.1乙方收到甲方提交的《变更申请表》后，应在_________日内进行评估，评估内容包括但不限于：变更的技术可行性、对结构安全的影响、材料价格波动、工时增加、对整体进度的影响以及可能产生的费用增减等。2.2乙方应在评估完成后，将评估意见及建议的变更方案、费用调整估算等书面材料提交给甲方。2.3对于一般性变更，经甲乙双方代表签字确认的《变更申请表》或乙方提交的评估意见，可视为变更指令的初步确认。对于涉及结构安全、重大材料更换、设计原理调整或费用增减超过_________元（或比例）的重大变更，需经甲乙双方共同确认，并签署正式的《变更指令》或《补充协议》。2.4《变更指令》或《补充协议》应明确变更的具体内容、技术要求、验收标准、批准的工程量、单价或总价、费用承担方式、工期调整等。第三条变更指令下达3.1经双方确认的变更内容，以正式签署的《变更指令》或《补充协议》为准。3.2《变更指令》或《补充协议》自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，作为本合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。3.3乙方根据生效的《变更指令》或《补充协议》组织变更施工，有权要求甲方提供必要的配合。第四条变更实施4.1乙方在收到生效的《变更指令》或《补充协议》后，应按照其规定的时限和内容组织实施变更工程。4.2乙方应制定详细的变更施工方案，报甲方确认后执行。变更施工过程中，应严格按照方案及国家、行业现行相关施工规范、质量标准进行操作。4.3乙方应妥善保管变更相关的施工记录，包括但不限于：材料进场验收单、使用量记录、隐蔽工程验收记录、施工日志、影像资料等。4.4因变更导致施工条件发生变化的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的防护措施。第五条变更验收5.1变更工程完成后，乙方应自行初验合格后，书面通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。验收可由甲方负责，乙方参与；或根据合同约定由指定监理单位（若有）负责，甲乙双方参与。若甲方或监理单位在收到通知后无正当理由不组织验收，视为验收合格。5.3验收内容包括：变更内容是否符合《变更指令》或《补充协议》的要求，施工质量是否符合设计文件、规范标准，材料是否符合要求等。5.4验收合格后，双方应在《验收记录》上签字确认。验收不合格的，乙方应根据甲方或监理单位的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由责任方承担。第六条费用调整与结算6.1变更工程费用调整应依据经双方确认的《变更指令》、《补充协议》、经核实的变更工程量、双方认可的计价原则（包括但不限于：合同中约定的计价方法、市场价格、协商确定等）以及国家或地方的工程造价管理规定进行。6.2乙方应在变更工程完成并经甲方（或监理）验收合格后_________日内，向甲方提交详细的《变更费用结算单》，并附上相关的计算依据和证明材料。6.3甲方应在收到《变更费用结算单》后_________日内进行审核，并就审核结果与乙方进行沟通协商。协商一致的，双方在《变更费用结算单》上签字确认。6.4费用调整金额应计入本合同的总价款中，按照合同约定的付款节点和比例支付相应款项。甲方应在双方确认变更费用结算后_________日内支付。6.5如变更导致工期延误，双方应按照合同约定处理工期索赔事宜。第七条合同文本补充7.1经双方确认的所有与合同变更相关的文件，包括但不限于：《变更申请表》、《评估意见》、《变更指令》、《补充协议》、《验收记录》、《费用结算单》等，均构成本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。7.2上述文件应整理归档，由甲方或双方协商确定保管方，作为日后工程结算、竣工验收、结算、保修及处理争议的依据。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定的变更流程，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按确认的《变更指令》或《补充协议》施工，或擅自修改变更内容，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工整改，并承担由此造成的损失。8.3若甲方无正当理由拒绝或拖延确认变更、拖延支付变更费用，乙方有权暂停变更工程施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协